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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.01.30     奈良市西登美ヶ丘５丁目　新築一戸建て　第２　全１区画 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.01.30
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    94.77m²
    土地面積/
    310.54m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅／近鉄奈良線「学園前」駅／近鉄けいはんな線「学研奈良登美」駅
    所在地　/奈良県奈良市西登美ヶ丘５丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    １坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    2台分の広々とした駐車スペースがございます。

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく

    蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

    枚

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    DB間取り図４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    奈良市西登美ヶ丘5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は310.54㎡（93.93坪）、建物面積は94.77㎡（28.66坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、4帖の和室、2階部分に7帖の洋室、6帖の洋室が2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅までバス乗車8分、「西登美ヶ丘5丁目」停まで徒歩約1分（約80ｍ）
    近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約39分（約3080ｍ）
    近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩約31分（約2410ｍ）

    学校区は、「奈良市立二名小学校」まで徒歩約15分（約1170ｍ）、「奈良市立二名中学校」まで徒歩約18分（約1420ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ハーベス松陽台店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「ファミリーマート西登美ヶ丘店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「奈良登美ヶ丘西郵便局」徒歩約8分（約570ｍ）
    「西登美ケ丘3丁目緑地」徒歩約10分（約730ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    水川 竜太
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市西登美ヶ丘５丁目
    交通
    近鉄けいはんな線学研北生駒駅バス8分西登美ヶ丘５丁目停徒歩1分 ・近鉄奈良線学園前駅徒歩39分 ・近鉄けいはんな線学研奈良登美駅徒歩31分
    学校区
    奈良市立二名小学校 奈良市立二名小学校の不動産をさがす→
    奈良市立二名中学校 奈良市立二名中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    310.54m²
    建物面積
    94.77m²
    接道
    北西側公道 幅員4.4m、南東側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC126605号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学研北生駒駅(近鉄 けいはんな線) 徒歩約24分（約1920m）
    • 奈良市立二名小学校 徒歩約15分（約1170m）
    • 奈良市立二名中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • ハーベス松陽台店 徒歩約4分（約300m）
    • ファミリーマート西登美ヶ丘店 徒歩約3分（約240m）
    • コープ学園前 徒歩約24分（約1880m）
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    物件名
    NO.2462216　 奈良市西登美ヶ丘５丁目　新築一戸建て　第２　全１区画　 3,480万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00