揖保郡太子町佐用岡　新築一戸建て　２号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

揖保郡太子町佐用岡に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の
土地面積は134.37㎡（40.64坪）
建物面積は116.75㎡（35.31坪）です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、4.1帖の洋室、2階部分に5.3帖、5.3帖、8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽本線「網干」駅までバス約13分「東南西口」停徒歩約10分（約800ｍ）
ＪＲ姫新線「本竜野」駅まで徒歩約57分（約4490ｍ）
ＪＲ姫新線「太市」駅まで徒歩約58分（約4580ｍ）

学校区は、
「太子町立龍田小学校」まで徒歩約24分（約1890ｍ）
「太子町立太子東中学校」まで徒歩約29分（約2300ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイいかるが店」徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「カワベ太子店」徒歩約7分（約540ｍ）
コンビニ「ファミリーマートいかるが店」徒歩約7分（約510ｍ）
幼稚園保育園「太子町立斑鳩幼稚園」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「太子郵便局」徒歩約12分（約950ｍ）
銀行「兵庫信用金庫太子支店」徒歩約7分（約540ｍ）
公園「太子山公園」徒歩約10分（約770ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県揖保郡太子町佐用岡

交通: JR山陽本線網干駅徒歩44分JR山陽本線網干駅の不動産一覧
ＪＲ姫新線本竜野駅徒歩57分
JR姫新線太市駅徒歩58分JR姫新線太市駅の不動産一覧

学校区: 立龍田小学校
立太子東中学校

価格: 2,880万円

面積: 土地／134.37㎡、建物／116.75㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面4.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.08㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第Ｒ０７ＳＨＣ１２５８２４号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-939-058

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周辺施設

JR山陽本線「網干駅」
徒歩37分（約2910m）

太子町立太子東中学校
徒歩29分（約2300m）

マルアイいかるが店
徒歩8分（約600m）

カワベ太子店
徒歩7分（約540m）

ファミリーマートいかるが店
徒歩7分（約510m）

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金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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