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    新築一戸建て
    加古郡播磨町南大中１丁目　新築一戸建て　第４　１号棟 の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    95.58m²
    土地面積/
    119.8m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「播磨町」駅／JR山陽本線「土山」駅／山陽電鉄本線「西二見」駅
    所在地　/兵庫県加古郡播磨町南大中１丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    火を使わないＩＨコンロは、安全でお掃除も楽々です！奥様の強い味方ですね！

    浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果大！浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用

    フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。

    シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

    寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しい畳の香りのするタタミスペースは、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    タタミスペースの押入れは、季節のものやお子様のおもちゃなどたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    前道が広く、駐車も楽々できる便利な立地です。安全性を考慮した設計で、安心してお子様が遊べます。

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    ＩＨなので火の元安心！三口コンロで同時に複数の調理が可能です

    お鍋やホットプレートもすっぽりと入るワイドシンク

    枚

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    DB間取り図全４区画、好評分譲中！　１号棟！
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    おすすめポイント

    加古郡播磨町南大中１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は119.80㎡（公簿）、建物面積は95.58㎡（実測）です。

    間取りは1階部分に和室、2階部分にLDK15畳以上の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンタキッチン、IHクッキングヒータ、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、床下収納、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「播磨町」駅まで徒歩約6分（約470m） ＪＲ山陽本線「土山」駅まで徒歩約27分（約2120m） 山陽電気鉄道本線「西二見」駅まで徒歩約23分（約1770m）

    学校区は、「播磨町立播磨小学校」まで徒歩約5分（約400m） 「播磨町立播磨中学校」まで徒歩約2分（約100m）の距離です。

    周辺環境は 「コープ播磨」徒歩約9分（約650m） 「セブンイレブン播磨町駅北店」徒歩約4分（約320m） 「幼保連携型認定こども園播磨中央こども園」徒歩約4分（約280m） 「播磨本荘郵便局」徒歩約7分（約530m） 「JA兵庫南播磨支店」徒歩約5分（約360m） 「秋ケ池運動広場」徒歩約12分（約920m） 「マルアイ本荘店」徒歩約13分（約1040m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古郡播磨町南大中１丁目
    交通
    山陽電鉄本線播磨町駅徒歩6分 ・JR山陽本線土山駅徒歩27分 ・山陽電鉄本線西二見駅徒歩23分
    学校区
    立播磨小学校
    立播磨中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    119.8m²
    建物面積
    95.58m²
    接道
    南西側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-0413号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 播磨町駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約6分（約500m）
    • 播磨町立播磨小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 播磨町立播磨中学校 徒歩約1分（約100m）
    • コープ播磨 徒歩約8分（約650m）
    • セブンイレブン播磨町駅北店 徒歩約4分（約320m）
    • マルアイ本荘店 徒歩約13分（約1040m）
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    物件名
    NO.2459920　 加古郡播磨町南大中１丁目　新築一戸建て　第４　１号棟　 2,680万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00