たつの市龍野町堂本　新築一戸建て　３号地

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市川晴菜

【オール電化＋即予約可！】駐車２台可能！
■長期優良住宅の高性能な４ＬＤＫ♪
■ＪＲ本竜野駅より徒歩１４分、耐震等級３や断熱等級５をクリアした安心の住まい
■会話が弾む対面キッチンでお料理も捗りますね

◇特徴
・長期優良住宅認定、耐震等級3・断熱等性能等級5の高性能住宅
・敷地面積45坪以上のゆとりある空間に駐車2台以上可能
・オール電化＆エコキュート採用で家計に優しくクリーンな暮らし
・1階窓には便利な電動シャッターを完備

◇立地
・小宅小学校まで徒歩約18分
・龍野東中学校まで徒歩約24分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

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物件概要

所在地: 兵庫県たつの市龍野町堂本

交通: ＪＲ姫新線本竜野駅徒歩14分
ＪＲ姫新線東觜崎駅徒歩49分

学校区: 立小宅小学校
立龍野東中学校

価格: 3,650万円

面積: 土地／161.46㎡、建物／106.71㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第HK25-21731号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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本竜野駅(JR西日本姫新線)
徒歩11分（約810m）

たつの市立小宅小学校
徒歩17分（約1310m）

たつの市立龍野東中学校
徒歩22分（約1720m）

マックスバリュ龍野店
徒歩6分（約480m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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