新築一戸建て NEW 150万円DOWN
新価格公示日:2025.07.10
旧価格公示日:2025.07.08
たつの市誉田町福田 新築一戸建て 1期 2号棟 の不動産の購入と売却→

2,298万円 150万円DOWN 新価格公示日:2025.07.10 旧価格公示日:2025.07.08
物件価格/
2,298万円
毎月返済/
約6.0万円
建物面積/
105.44m²
土地面積/
140.43m²
間取り/
5LDK
築年月/
2025年1月
最寄り駅/JR姫新線「本竜野」駅/JR山陽本線「網干」駅/JR姫新線「太市」駅
所在地 /兵庫県たつの市誉田町福田

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DB間取り図

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おすすめポイント

たつの市誉田町福田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は140.43㎡(42.48坪)、建物面積は105.44㎡(31.89坪)です。
間取りは1階部分に5.2帖の洋室、15.2帖のLDK、2階部分に5帖の洋室、6帖の洋室、6.5帖の洋室、8帖の洋室の5LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、IHクッキングヒーター・カウンターキッチン・対面キッチン・システムキッチン・ユニットバス・オートバス・モニタ付インターホン・ダブルロックキー・ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR姫新線「本竜野」駅まで徒歩約37分(約2960m)
JR山陽本線「網干」駅まで徒歩約49分(約3920m)
JR姫新線「太市」駅まで徒歩約58分(約4630m)

学校区は、「たつの市立誉田小学校」まで徒歩約17分(約1360m)、「たつの市立龍野東中学校」まで徒歩約44分(約3520m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイいかるが店」徒歩約20分(約1590m)
コンビニ「ローソン龍野福田店」徒歩約5分(約390m)
郵便局「龍野誉田郵便局」徒歩約16分(約1220m)
銀行「兵庫信用金庫太子支店」徒歩約22分(約1720m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
姫路店
市川 晴菜
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物件データ

所在地
兵庫県たつの市誉田町福田
交通
JR姫新線本竜野駅徒歩37分 ・JR山陽本線網干駅徒歩49分 ・JR姫新線太市駅徒歩58分
学校区
立誉田小学校
立龍野東中学校
間取り
5LDK
価格
2,298万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年1月
土地面積
140.43m²
建物面積
105.44m²
接道
東側 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
2戸
駐車場
カースペース 2台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、可動間仕切、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
建築確認番号
第KS124-0410-57630号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年7月25日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 本竜野駅(JR西日本 姫新線) 徒歩約37分(約2960m)
  • たつの市立誉田小学校 徒歩約17分(約1360m)
  • たつの市立龍野東中学校 徒歩約44分(約3520m)
  • マルアイいかるが店 徒歩約20分(約1590m)
  • ローソン龍野福田店 徒歩約5分(約390m)
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物件名
NO.2850568  たつの市誉田町福田 新築一戸建て 1期 2号棟  2,298万円
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姫路店

  • 住所:兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
  • TEL:0120-939-058
  • FAX:079-234-8899
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00