中古一戸建て 200万円DOWN
新価格公示日:2025.05.30
旧価格公示日:2025.03.28
川西市湯山台1丁目 中古一戸建て の不動産の購入と売却→

1,580万円 200万円DOWN 新価格公示日:2025.05.30 旧価格公示日:2025.03.28
物件価格/
1,580万円
毎月返済/
約4.1万円
建物面積/
91.91m²
土地面積/
122.91m²
間取り/
4LDK
築年月/
2002年3月
最寄り駅/阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅/能勢電鉄「鶯の森」駅/JR福知山線「川西池田」駅
所在地 /兵庫県川西市湯山台1丁目

■LDK15帖以上/全居室収納
■全居室2面以上採光/食洗器
■浴室乾燥機/南向きバルコニー
■コンロ3口/閑静な住宅地
■陽当たり・通風良好/和室あり
■本日ご案内可能!

DB間取り図全居室収納付きの4LDKの間取りとなっております。
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介するのは川西市湯山台の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】 本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できません。永く安心してお住まいいただけるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。そのため、日当たりの環境が変化することが少なく、安心してお住まいいただける地域となっております。

最寄り駅の阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅までバス停「湯山台」から約17分(約240m)です。

また、能勢電鉄「鶯の森」駅まで徒歩約29分(約2280m)、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩約52分(約4110m)です。

お子様の学校区は、「川西市立明峰小学校」まで徒歩約18分(約1440m)

「川西市立明峰中学校」まで徒歩約3分(約230m)の距離です。

周辺環境は スーパー「サンディ川西西多田店」徒歩約15分(約1200m)

コンビニ「ミニストップ川西西多田店」徒歩約13分(約1030m)

幼稚園「藤ヶ丘幼稚園」徒歩約2分(約130m)

郵便局「川西湯山台簡易郵便局」徒歩約10分(約780m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は122.91㎡(約37.17坪)、建物面積は91.91㎡(約27.79坪)です。

間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます!陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!心よりお待ちしております!
尼崎店
前田 健汰
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物件データ

所在地
兵庫県川西市湯山台1丁目
交通
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅バス17分湯山台停徒歩3分 ・能勢電鉄鶯の森駅徒歩29分 ・JR福知山線川西池田駅徒歩52分
学校区
立明峰小学校
立明峰中学校
間取り
4LDK
価格
1,580万円
構造/階数
木造/2階
築年月
2002年3月
土地面積
122.91m²
建物面積
91.91m²
接道
北側公道 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
地勢
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 1台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
国土法
不要
取引態様
専任媒介
取引条件の有効期限
2025年6月26日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
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金利
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 川西能勢口駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約42分(約3330m)
  • 川西市立明峰小学校 徒歩約18分(約1440m)
  • 川西市立明峰中学校 徒歩約3分(約230m)
  • サンディ川西西多田店 徒歩約15分(約1200m)
  • ミニストップ川西西多田店 徒歩約13分(約1030m)
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NO.2595811  川西市湯山台1丁目 中古一戸建て  1,580万円
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尼崎店

  • 住所:尼崎市浜田町5丁目3番
  • TEL:0120-643-501
  • FAX:06-6435-9950
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