新築一戸建て 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.14
旧価格公示日:2025.02.19
高砂市梅井1丁目 新築一戸建て 第8 1号棟 高砂市の不動産の購入と売却→

2,180万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.14 旧価格公示日:2025.02.19
物件価格/
2,180万円
毎月返済/
約5.7万円
建物面積/
100.44m²
土地面積/
150.61m²
間取り/
4SLDK
築年月/
2025年3月
最寄り駅/山陽電鉄本線「伊保」駅/山陽電鉄本線「山陽曽根」駅/山陽電鉄本線「荒井」駅
所在地 /兵庫県高砂市梅井1丁目

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DB間取り図

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おすすめポイント

高砂市梅井1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


本物件の土地面積は150.61㎡(約45.54坪)、建物面積は100.44㎡(約30.87坪)です。

間取りは1階部分に16帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に6帖の洋室が3室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 山陽電鉄本線「伊保」駅まで徒歩約10分(約800m)

学校区は、「高砂市立伊保南小学校」まで徒歩約3分(約200m) 「高砂市立松陽中学校」まで徒歩約13分(約1000m)の距離です。

周辺環境は 「マックスバリュ梅井店」徒歩約9分(約690m) 「ファミリーマート高砂松陽一丁目店」徒歩約14分(約1110m) 「高砂市立伊保こども園」徒歩約5分(約350m) 「高砂伊保崎郵便局」徒歩約7分(約540m) 「JA兵庫南伊保支店」徒歩約9分(約700m) 「伊保緑地公園」徒歩約11分(約810m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!心よりお待ちしております!
姫路店
中塚 一秀
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物件データ

所在地
兵庫県高砂市梅井1丁目
交通
山陽電鉄本線伊保駅徒歩13分 ・山陽電鉄本線山陽曽根駅徒歩15分 ・山陽電鉄本線荒井駅徒歩27分
学校区
高砂市立伊保南小学校 高砂市立伊保南小学校の不動産をさがす→
高砂市立松陽中学校 高砂市立松陽中学校の不動産をさがす→
間取り
4SLDK
価格
2,180万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年3月
土地面積
150.61m²
建物面積
100.44m²
接道
北側公道 幅員4.4m
土地権利
所有権
セットバック
有:1.45㎡
私道負担
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
2戸
駐車場
カースペース 2台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R063SHC124467号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 伊保駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約10分(約800m)
  • 高砂市立伊保南小学校 徒歩約6分(約440m)
  • 高砂市立松陽中学校 徒歩約13分(約1060m)
  • マックスバリュ梅井店 徒歩約9分(約690m)
  • ファミリーマート高砂松陽一丁目店 徒歩約14分(約1110m)
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物件名
NO.2380184  高砂市梅井1丁目 新築一戸建て 第8 1号棟  2,180万円
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姫路店

  • 住所:兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
  • TEL:0120-939-058
  • FAX:079-234-8899
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00