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    新築一戸建て NEW
    三木市志染町広野１丁目　新築一戸建て　１期　2号棟 の不動産の購入と売却→

    2,890万円
    物件価格/
    2,890万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    106.29m²
    土地面積/
    127.29m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/神戸電鉄粟生線「志染」駅／神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」駅／神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅
    所在地　/兵庫県三木市志染町広野１丁目

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    おすすめポイント

    三木市志染町広野１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本物件の土地面積は127.29㎡（約38.5坪）、建物面積は106.29㎡（約32.15坪）です。

    設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

    本物件の交通アクセスは、
    神戸電鉄粟生線「志染駅」まで徒歩約8分（約670ｍ）
    神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前駅」まで徒歩約22分（約1690ｍ）
    神戸電鉄粟生線「緑が丘駅」まで徒歩約27分（約2150ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね。

    学校区は、
    「三木市立広野小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、
    「三木市立三木東中学校」まで徒歩約30分（約2400ｍ）の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は
    「トーホーストア志染駅前店」徒歩約8分（約600ｍ）
    「コープ志染」徒歩約8分（約610ｍ）
    「セブンイレブン三木中自由が丘店」徒歩約11分（約820ｍ）
    「三木山緑地」徒歩約20分（約1530ｍ）
    「JA兵庫みらい広野支店」徒歩約2分（約150ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
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    物件データ

    所在地
    兵庫県三木市志染町広野１丁目
    交通
    神戸電鉄粟生線志染駅徒歩8分 ・神戸電鉄粟生線広野ゴルフ場前駅徒歩22分 ・神戸電鉄粟生線緑が丘駅徒歩27分
    学校区
    立広野小学校
    立三木東中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,890万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    127.29m²
    建物面積
    106.29m²
    接道
    南側公道 幅員3.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：11.90㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC105055号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 志染駅(神鉄 粟生線) 徒歩約8分（約670m）
    • 三木市立三木東中学校 徒歩約30分（約2400m）
    • セブンイレブン三木中自由が丘店 徒歩約10分（約820m）
    • トーホーストア志染駅前店 徒歩約8分（約600m）
    • コープ志染 徒歩約8分（約610m）
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    物件名
    NO.3042140　 三木市志染町広野１丁目　新築一戸建て　１期　2号棟　 2,890万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00