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    中古マンション NEW
    グランヴェール雲雀丘　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    102.52m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年6月
    最寄り駅/阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅／ＪＲ福知山線「川西池田」駅／阪急宝塚線「山本」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目

    【ペット飼育可！】大切な家族と一緒に暮らせます！
    ■駅チカ！阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」まで徒歩４分！
    ■オートロック・宅配ボックスなど設備充実！
    ■緑豊かで閑静な住宅街！

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図リビング１６帖以上！４LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市雲雀丘に所在する「グランヴェール雲雀丘」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは1996年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上3階建ての物件です。
    専有面積は102.52㎡で間取りは16帖のLDK、4.9帖、5.6帖、9.4帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」まで徒歩約4分（約320ｍ）
    JR福知山線「川西池田駅」まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    阪急宝塚線「山本駅」まで徒歩約20分（約1580ｍ）

    学校区は、「宝塚市立長尾台小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約16分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代南花屋敷店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「VAN川西阪急」徒歩約12分（約960ｍ）
    「山手台南公園」徒歩約10分（約800ｍ）
    「九十九記念病院」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「ゆうちょ銀行大阪支店JR川西池田駅内出張所」徒歩約20分（約1600ｍ）
    「エディオン能勢口駅前店」徒歩約18分（約1440ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    川井 彩花
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目
    交通
    阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩4分 ・ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩16分 ・阪急宝塚線山本駅徒歩20分
    学校区
    宝塚市立長尾台小学校 宝塚市立長尾台小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立南ひばりガ丘中学校 宝塚市立南ひばりガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    1階／地上3階
    構造
    RC
    築年月
    1996年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    102.52m²
    バルコニー
    10.5m²／向き
    管理費
    21,960円
    修繕積立金
    24,140円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    19戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、独立キッチン、バス、シャワー、トイレ、オートロック、LDK15畳以上、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約4分（約300m）
    • 宝塚市立長尾台小学校 徒歩約19分（約1550m）
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩約15分（約1170m）
    • 万代南花屋敷店 徒歩約14分（約1140m）
    • セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店 徒歩約3分（約260m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランヴェール雲雀丘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約520万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,030万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3108412　 グランヴェール雲雀丘　中古マンション　
    兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目 3,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00