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    中古マンション リフォーム済
    ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    87.26m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1990年2月
    最寄り駅/阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅／ＪＲ福知山線「川西池田」駅／能勢電鉄「川西能勢口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目

    【南角部屋】リフォーム済み（2025年7月）
    ■大切なペットと暮らせるおうち
    ■小学校徒歩７分でお子様の登下校も安心の距離
    ■宅配ボックスがあるのでいつでも荷物が受け取れて便利

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。浴室暖房換気乾燥機付きでいつでも温かいお風呂に入浴できますね。

    広々17.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    DB間取り図南向き角部屋の間取りです
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    宝塚市雲雀丘山手２丁目に所在する「ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本マンションは 1990年2月新築で RC造の地上5階建ての物件です
    専有面積は 87.26㎡で 間取りは 4LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約10分（約800m） JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩約23分（約1840m） 能勢電鉄「川西能勢口」駅まで徒歩約19分（約1460m）

    学校区は、 「宝塚市立長尾台小学校」まで徒歩約7分（約530m） 「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約23分（約1840m）の距離です

    周辺環境は スーパー「西友川西店」徒歩約17分（約1310m） コンビニ「セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店」徒歩約10分（約750m） 公園「中央公園」徒歩約24分（約1890m） 総合病院「医療法人協和会第二協立病院」徒歩約20分（約1540m） 銀行「ゆうちょ銀行川西店」徒歩約17分（約1330m） ホームセンター「エディオン能勢口駅前店」徒歩約16分（約1230m） スーパー「フレスコ川西店」徒歩約18分（約1380m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目
    交通
    阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩10分 ・ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩23分 ・能勢電鉄川西能勢口駅徒歩19分
    学校区
    宝塚市立長尾台小学校 宝塚市立長尾台小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立南ひばりガ丘中学校 宝塚市立南ひばりガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1990年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    87.26m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    19,700円
    修繕積立金
    26,610円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    18戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約9分（約710m）
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩約23分（約1840m）
    • 西友川西店 徒歩約16分（約1310m）
    • セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店 徒歩約9分（約750m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約880万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2741445　 ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第二　中古マンション　
    兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目 2,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00