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    中古マンション
    ダイアパレス宝塚クォリテージ１　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    1,800万円
    物件価格/
    1,800万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    専有面積/
    83.42m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年6月
    最寄り駅/阪急宝塚線「山本」駅／ＪＲ福知山線「川西池田」駅／能勢電鉄「川西能勢口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市口谷西３丁目

    【南向き】専用庭付きの1階住戸！
    ■専有面積83.42平米の3LDK！
    ■オートロックセキュリティで安心安全！
    ■階下への音のストレスがない1階で快適！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    宝塚市口谷西３丁目に所在する「ダイアパレス宝塚クォリテージ1」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1990年6月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は83.42㎡で間取りは16.4帖のLDK、7.6帖の洋室と5.2帖の洋室、5.4帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄宝塚線「山本駅」徒歩約19分(約1520m)
    ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩約27分約(2110m)
    能勢電鉄「川西能勢口駅」徒歩約33分(約2620m)です。

    学校区は、「宝塚市立丸橋小学校」まで徒歩約1分（約80ｍ）、「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代南花屋敷店　徒歩約16分（約1280ｍ）
    ローソン宝塚口谷西店　徒歩約3分（約240ｍ）
    宝塚山本丸橋郵便局　徒歩約9分（約720ｍ）
    ツルハドラッグ南花屋敷店　徒歩約14分（約1120ｍ）
    尼崎信用金庫緑ヶ丘支店　徒歩約20分（約1600ｍ）
    医療法人社団星晶会あおい病院　徒歩約15分（約1200ｍ）
    ココカラファイン宝塚山本店　徒歩約9分（約720ｍ）
    関西スーパー荒牧店　徒歩約16分（約1280ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市口谷西３丁目
    交通
    阪急宝塚線山本駅徒歩19分 ・ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩27分 ・能勢電鉄川西能勢口駅徒歩33分
    学校区
    宝塚市立丸橋小学校 宝塚市立丸橋小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立南ひばりガ丘中学校 宝塚市立南ひばりガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,800万円
    所在階／階数
    1階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1990年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.42m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    12,500円
    修繕積立金
    14,180円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    34戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、クローゼット、全居室収納、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、専用庭、南庭、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山本駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約20分（約1560m）
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 万代南花屋敷店 徒歩約15分（約1190m）
    • ファミリーマート宝塚山本野里店 徒歩約9分（約740m）
    • 関西スーパー荒牧店 徒歩約16分（約1290m）
    • コープ山本 徒歩約17分（約1390m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ダイアパレス宝塚クォリテージ１　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2838402　 ダイアパレス宝塚クォリテージ１　中古マンション　
    兵庫県宝塚市口谷西３丁目 1,800万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00