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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.03.01     宝塚市御殿山４丁目　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.03.01
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    125.17m²
    土地面積/
    163.58m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1997年6月
    最寄り駅/JR福知山線「宝塚」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急宝塚線「売布神社」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市御殿山４丁目

    『お電話後即ご案内可』
    ◇室内フルリフォーム済み（2025年1月）
    ◇家族が集まるLDKは広々18帖
    ◇太陽光発電/周辺環境充実
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    土地約49坪の広々としたお家です。静かな住宅街にたたずむ重厚感ある外観。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    約18帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。隣接する部屋の扉を開放すると、約24帖の大空間が広がります。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    バルコニーに面した明るく開放的な洋室です。爽やかな風が通り抜ける洋室は、主寝室やお子様のお部屋にピッタリですね。

    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

    日中にご都合がつきにくい場合は【ナイター営業】がおすすめです。午後２１時まで営業しておりますので、ご都合に合わせてのご案内が可能です。

    お洗濯物が多い日も干すスペースがあって安心！開口が広々としているので、出入りも簡単です。

    玩具が散らかってしまっても狭さを感じない広々とした洋室です。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    嬉しい２面採光の造り！窓から光がたくさん差し込み、お部屋を明るく保ってくれます。

    広々玄関で来客時も安心！シューズボックスもあるためたくさんの靴を収納できます！

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！地元密着のフロンティア不動産販売にお任せください！

    ローンのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせください。「住み慣れた街で家を買いたい」「実家の近くで」などご希望をお聞かせください

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。豊富な情報量とネットワークでお客様の夢が現実のものとなるよう、全力でお手伝いさせていただきます。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    枚

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    DB間取り図ゆったり4SLDKの間取りです。LDKは18帖と広々としております。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map
    おすすめポイントを見る

    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市御殿山の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅のJR福知山線「宝塚」駅までバス停「御殿山四丁目」から約7分（約560ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立宝塚小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「宝塚市立御殿山中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープこうべ「コープミニすみれガ丘店」徒歩約6分（約450ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店」徒歩約6分（約450ｍ）
    公園「御殿山第1公園店」徒歩約2分（約130ｍ）
    病院「こだま病院」徒歩約12分（約900ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は163.58㎡（49.48坪）、建物面積は125.17㎡（37.86坪）です。
    間取りは洋室2部屋と和室1部屋の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市御殿山４丁目
    交通
    JR福知山線宝塚駅徒歩24分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩26分 ・阪急宝塚線売布神社駅徒歩38分
    学校区
    宝塚市立宝塚小学校 宝塚市立宝塚小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立御殿山中学校 宝塚市立御殿山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1997年6月
    土地面積
    163.58m²
    建物面積
    125.17m²
    接道
    北側公道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、庭、南庭、電動シャッター、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約23分（約1830m）
    • コープミニすみれガ丘 徒歩約12分（約980m）
    • セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩約10分（約820m）
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    NO.2016992　 宝塚市御殿山４丁目　中古一戸建て　 2,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00