宝塚市長寿ガ丘　新築一戸建て　１号棟

宝塚市長寿ガ丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は183.26㎡（55.43坪）、建物面積は115.50㎡（34.93坪）です。
間取りは1階部分に25帖のLDK、2階部分に6.3帖の洋室２室、8帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR福知山線「宝塚駅」まで徒歩約17分（約1360m）
阪急電鉄今津線「宝塚南口駅」まで徒歩約23分（約1770m）
阪急電鉄宝塚線「清荒神駅」まで徒歩約32分（約2550m）

学校区は、
「宝塚市立宝塚第一小学校」まで徒歩約28分（約2200m）
「宝塚市立光ガ丘中学校」まで徒歩約24分（約1900m）の距離です。

周辺環境は
駅: 宝塚駅 (阪急 今津線) 徒歩17分（約1430m）
小学校: 宝塚市立宝塚第一小学校 徒歩28分（約2200m）
中学校: 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩24分（約1900m）
スーパー: パントリーJR宝塚駅店 徒歩20分（約1450m）
コンビニ: ファミリーマート宝塚栄町店 徒歩20分（約1600m）
公園: 湯本台広場 徒歩14分（約1070m）
ホームセンター: ジョーシン宝塚店 徒歩24分（約1910m）
銀行: 池田泉州銀行宝塚駅前支店 徒歩18分（約1440m）
スーパー: まねき屋宝塚店 徒歩20分（約1540m）
コンビニ: ローソン宝塚栄町三丁目店 徒歩21分（約1680m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！