仁川北プレゾン　中古マンション

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

宝塚市仁川北2丁目に所在する「仁川北プレゾン」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1996年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は61㎡で間取りは約12.3帖のLDK、約4.1帖の洋室と約5帖の洋室、約6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約3分（約160m）
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約18分（約1380m）
阪急今津線「小林」駅まで徒歩約21分（約1680m）

学校区は、「宝塚市立仁川小学校」まで徒歩約11分（約860m）、「宝塚市立宝塚第一中学校」まで徒歩約19分（約1490m）の距離です。

周辺環境は
コープ仁川徒歩約3分（約210m）
ローソン阪急仁川駅前店徒歩約2分（約150m）
さらら仁川徒歩約3分（約220m）
弁天池公園徒歩約6分（約440m）
熊野病院徒歩約22分（約1760m）
池田泉州銀行仁川支店徒歩約3分（約210m）
ホームセンターコーナンイズミヤ小林店徒歩約20分（約1560m）
業務スーパー宝塚仁川店徒歩約13分（約1.0km）
ローソン阪急仁川駅前店徒歩約2分（約180m）
ファミリーマート仁川駅前店徒歩約4分（約350m）
宝塚市役所仁川駅前サービスステーション徒歩約2分（約150m）
スーパー「阪急オアシス仁川店」徒歩約3分（約240m）
スーパー「業務スーパー宝塚仁川店」徒歩約13分（約985m）
コンビニ「ローソン宝塚鹿塩一丁目店」徒歩約6分（約425m）
ドラッグストア「サエラ薬局仁川店」徒歩約2分（約160m）
ドラッグストア「薬局らくらくファーマシー」徒歩約3分（約240m）
病院「仁川内科クリニック」徒歩約5分（約353m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市仁川北２丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急今津線仁川駅徒歩3分阪急今津線仁川駅の物件一覧→
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩47分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩15分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立仁川小学校宝塚市立仁川小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝塚第一中学校

価格: 2,150万円

面積: 61㎡（約18.45坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（7階建）

構造: RC

築年月: 1996年6月

バルコニー: 16.88㎡／南向き

管理費: 19,200円／月

修繕積立金: 20,400円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、玄関収納、室内物干機、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-393-130

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周辺施設

阪急今津線「仁川駅」
徒歩3分（約210m）

宝塚市立仁川小学校
徒歩11分（約860m）

宝塚市立宝塚第一中学校
徒歩19分（約1490m）

コープ仁川
徒歩3分（約210m）

ローソン阪急仁川駅前店
徒歩2分（約150m）

さらら仁川
徒歩3分（約220m）

ホームセンターコーナンイズミヤ小林店
徒歩20分（約1560m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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