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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2024.12.20     宝塚市泉ガ丘　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,980万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2024.12.20
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    112.8m²
    土地面積/
    168.14m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2020年2月
    最寄り駅/阪急宝塚線「売布神社」駅／阪急宝塚線「中山観音」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市泉ガ丘

    『お電話後即ご案内可』
    ◇2×4住宅／南向き
    ◇２台並列駐車可能／閑静な住宅街
    ◇2面採光／陽当たり・眺望良好
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    落ち着いた色合いの外観は、周囲の景観に溶け込み、穏やかな雰囲気を醸し出します。心安らぐ住環境を提供します。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームで快適な時間を。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市泉ガ丘の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄宝塚線「売布神社」駅まで約9分（約720ｍ）です。
    また、阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）、阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約20分（約1570ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立売布小学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約33分（約2620ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ダイエー宝塚中山店」徒歩約17分（約1320ｍ）
    「セブンイレブン宝塚売布東の町店」徒歩約12分（約930ｍ）
    「池田泉州銀行売布支店」徒歩約12分（約960ｍ）
    「宝塚売布郵便局」徒歩約12分（約960ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は168.14㎡（50.86坪）、建物面積は112.80㎡（34.12坪）です。
    間取りは8帖の洋室と6.5帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の和室、18.2帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市泉ガ丘
    交通
    阪急宝塚線売布神社駅徒歩9分 ・阪急宝塚線中山観音駅徒歩21分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩20分
    学校区
    宝塚市立売布小学校 宝塚市立売布小学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2020年2月
    土地面積
    168.14m²
    建物面積
    112.8m²
    接道
    北西側公道 接面9.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 売布神社駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約10分（約810m）
    • 宝塚市立売布小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約33分（約2620m）
    • ダイエー宝塚中山店 徒歩約17分（約1320m）
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    物件名
    NO.2382848　 宝塚市泉ガ丘　中古一戸建て　 3,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00