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    中古マンション リフォーム済
    ファミール逆瀬川ザ・ガーデン　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,998万円
    物件価格/
    4,998万円
    毎月返済/
    約13.0万円
    専有面積/
    93.46m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2003年8月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／JR福知山線「宝塚」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市伊孑志３丁目

    【ペット可！】広々ルーフバルコニーをドッグランにしても◎
    ■リフォーム済（令和７年３月）最上階北東角部屋
    ■オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができますね。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    枚

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    DB間取り図広々とした空間を持つ角部屋は、家族の時間を大切にする理想的な設計で、団らんのひとときを楽しめます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市伊孑志に所在する「ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2003年8月新築でRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は93.46㎡で間取りは15帖以上のLDK、洋室と和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約10分（約800m）
    阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約30分（約2340m）
    JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約33分（約2620m）

    学校区は、
    「宝塚市立末広小学校」まで徒歩約7分（約560m）、
    「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代逆瀬川店」徒歩約2分（約90m）
    コンビニ「ローソン宝塚市役所前店」徒歩約4分（約280m）
    ショッピング施設「アピア2ショッピングセンター」徒歩約8分（約620m）
    公園「末広中央公園」徒歩約8分（約590m）
    総合病院「宝塚磯病院」徒歩約7分（約550m）
    銀行「但馬銀行宝塚支店」徒歩約7分（約530m）
    ホームセンター「ロイヤルホームセンター宝塚」徒歩約10分（約780m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市伊孑志３丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩10分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩30分 ・JR福知山線宝塚駅徒歩33分
    学校区
    宝塚市立末広小学校 宝塚市立末広小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝梅中学校 宝塚市立宝梅中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,998万円
    所在階／階数
    9階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    2003年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    93.46m²
    バルコニー
    21.25m²／向き
    管理費
    12,200円
    修繕積立金
    25,050円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    89戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室外洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約10分（約800m）
    • 宝塚市立末広小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約10分（約830m）
    • 万代逆瀬川店 徒歩約1分（約90m）
    • ローソン宝塚市役所前店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール逆瀬川ザ・ガーデン　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約470万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約940万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2660133　 ファミール逆瀬川ザ・ガーデン　中古マンション　
    兵庫県宝塚市伊孑志３丁目 4,998万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00