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    中古一戸建て 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.27
    旧価格公示日：2025.03.03     宝塚市福井町　中古テラス 宝塚市の不動産の購入と売却→

    1,680万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.04.27　旧価格公示日：2025.03.03
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    建物面積/
    111.1m²
    土地面積/
    61.88m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年3月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市福井町

    『お電話後即ご案内可』
    ◇１階部分が鉄筋コンクリート造で地震に強い
    ◇光明小学校まで徒歩約７分／システムキッチン
    ◇バルコニー２ヶ所／車庫／浴室に窓あり

    最寄り駅まで徒歩15分圏内の便利な立地です。

    動線が短くなりお料理がはかどるL字型キッチンです。３口コンロで同時にたくさんの調理をすることができます！凝った料理も楽ちんですね♪

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビング横には和室があります。客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

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    枚

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    DB間取り図収納スペース付きの４ＬＤＫ！外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市の木＋RC造の3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    最寄り駅の阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。
    。 また、
    阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宝塚市立光明小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「グルメシティ小林店」徒歩約5分（約400ｍ） コンビニ「セブンイレブン宝塚小林3丁目店」徒歩約5分（約400ｍ） ドラッグストア「スギ薬局宝塚小林店」徒歩約5分（約360ｍ） ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス伊孑志店」徒歩約9分（約670ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は61.88㎡（18.71坪）、建物面積は111.1㎡（33.6坪）です。 間取りは1階部分に車庫と水回りがあり、2階部分にLDKと和室、3階部分に洋室が2室に和室の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市福井町
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩15分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩35分 ・阪急今津線小林駅徒歩16分
    学校区
    宝塚市立光明小学校 宝塚市立光明小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,680万円
    構造／階数
    その他／3階
    築年月
    1996年3月
    土地面積
    61.88m²
    建物面積
    111.1m²
    接道
    北側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、出窓、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 宝塚市立光明小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約11分（約880m）
    • グルメシティ小林店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン宝塚小林3丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.2542248　 宝塚市福井町　中古テラス　 1,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00