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    中古マンション
    アンビエント雲雀丘花屋敷　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    専有面積/
    98.59m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2001年9月
    最寄り駅/阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅／ＪＲ福知山線「川西池田」駅／能勢電鉄「川西能勢口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目

    ◇阪急線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩７分
    ◇最上階/南東角部屋/ペット可
    ◇オートロック/床暖房
    ◇お電話後即ご案内可
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    緑豊かな環境に囲まれたマンション。自然との調和が取れた美しい外観が魅力です。

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDK！ 陽当たりの良い南東角部屋です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市雲雀丘1丁目に所在する「アンビエント雲雀丘花屋敷」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本マンションは平成13年9月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は98.59㎡で間取りは19.6帖のLDK、7帖の洋室、5.8帖の洋室、5帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。
    こちらのお部屋は最上階の5階、南東部分にあり、眺望、通風、陽当たり良好です。

    交通アクセスは、阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約10分（約780ｍ）、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩約21分（約1630ｍ）、能勢電鉄「川西能勢口」駅まで徒歩約20分（約1550ｍ）です。

    学校区は、「宝塚市立長尾台小学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）、「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です。

    周辺環境は、西友川西店　徒歩約18分（約1390ｍ）、セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店　徒歩約6分（約460ｍ）、川西阪急　徒歩約19分（約1520ｍ）、ゆうちょ銀行大阪支店JR川西池田駅内出張所　徒歩約21分（約1680ｍ）、医療法人協和会第二協立病院　徒歩約21分（約1630ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目
    交通
    阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩6分 ・ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩21分 ・能勢電鉄川西能勢口駅徒歩20分
    学校区
    宝塚市立長尾台小学校 宝塚市立長尾台小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立南ひばりガ丘中学校 宝塚市立南ひばりガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2001年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    98.59m²
    バルコニー
    16.16m²／向き
    管理費
    16,300円
    修繕積立金
    19,710円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    19戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK18畳以上、和室、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約6分（約490m）
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩約19分（約1520m）
    • 西友川西店 徒歩約17分（約1390m）
    • セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店 徒歩約6分（約460m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アンビエント雲雀丘花屋敷　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約500万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約990万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1977807　 アンビエント雲雀丘花屋敷　中古マンション　
    兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目 3,580万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00