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    新築一戸建て
    加古川市別府町新野辺　新築一戸建て　２期　１号棟 加古川市の不動産の購入と売却→

    2,690万円
    物件価格/
    2,690万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    96.88m²
    土地面積/
    127.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「浜の宮」駅／JR山陽本線「東加古川」駅／山陽電鉄本線「別府」駅
    所在地　/兵庫県加古川市別府町新野辺

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

    キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

    高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！

    温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！

    高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

    沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。

    傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。

    各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます

    収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

    ウォシュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！

    広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね

    子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

    季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！

    素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    閑静な住宅街にあり、交通量が少なく駐車もスムーズ。ゆとりある駐車スペースで、安心して停められます。運転が苦手な方やファミリーにも最適な環境です。

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン

    ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　１号棟！
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    おすすめポイント

    加古川市別府町新野辺に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は127.70㎡（38.62坪）、建物面積は96.88㎡（29.3坪）です。
    間取りは1階部分に16.5帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に5.25帖の洋室が2室、7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、バストイレ別、トイレ2ヶ所、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「浜の宮」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）
    JR山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約56分（約4450ｍ）
    山陽電気鉄道本線「別府」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）

    学校区は、「加古川市立別府西小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「加古川市立別府中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「マルアイ浜の宮店」徒歩約11分（約860ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート加古川新野辺店」徒歩約9分（約660ｍ）
    郵便局「加古川浜ノ宮郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
    公園「なかじま公園」徒歩約16分（約1210ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市別府町新野辺
    交通
    山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩10分 ・JR山陽本線東加古川駅徒歩56分 ・山陽電鉄本線別府駅徒歩21分
    学校区
    加古川市立別府西小学校 加古川市立別府西小学校の不動産をさがす→
    加古川市立別府中学校 加古川市立別府中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,690万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    127.7m²
    建物面積
    96.88m²
    接道
    南西側 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-1447号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 浜の宮駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約10分（約760m）
    • 加古川市立別府西小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 加古川市立別府中学校 徒歩約13分（約1050m）
    • マルアイ浜の宮店 徒歩約11分（約860m）
    • ファミリーマート加古川新野辺店 徒歩約9分（約690m）
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    物件名
    NO.2440685　 加古川市別府町新野辺　新築一戸建て　２期　１号棟　 2,690万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00