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    新築一戸建て
    加古川市別府町新野辺北町３丁目　新築一戸建て　２期　２号棟 加古川市の不動産の購入と売却→

    2,790万円
    物件価格/
    2,790万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    97.7m²
    土地面積/
    191.9m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2024年11月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「浜の宮」駅／山陽電鉄本線「別府」駅
    所在地　/兵庫県加古川市別府町新野辺北町３丁目

    ＼同仕様写真／キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

    全〇区画、好評分譲中！○号棟

    ＼同仕様写真／高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！

    ＼同仕様写真／温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！

    ＼同仕様写真／高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

    ＼同仕様写真／沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。

    ＼同仕様写真／傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。

    ＼同仕様写真／各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます

    ＼同仕様写真／収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

    ＼同仕様写真／ウォシュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！

    ＼同仕様写真／広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね

    ＼同仕様写真／子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

    ＼同仕様写真／季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！

    ＼同仕様写真／素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    枚

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    DB間取り図
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    加古川市別府町新野辺北町３丁目に所在する全３区画の新築一戸建てのご紹介です。
    こちらの物件は夏涼しく冬は暖かいタクトのＺＥＨ水準仕様です！


    本物件の交通アクセスは、
    ○山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩約10分（約800m）
    ○山陽電鉄本線「別府」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    ○JR山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約49分（約3900ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね

    学校区は、「加古川市立別府西小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「加古川市立浜の宮中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○浜の宮幼稚園まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    ○マルアイ浜の宮店まで徒歩約10分（約750ｍ）
    ○セブンイレブン加古川尾上口里店まで徒歩約11分（約850ｍ）
    ○浜の宮公園まで徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は191.90㎡（58.04坪）、建物面積は97.70㎡（29.55坪）です。
    間取りは1階部分に約16帖のLDK、5.25帖の洋室、浴室、洗面スペース、2階部分に5.25帖、5.25帖、7.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。
    TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    中西 栄仁

    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市別府町新野辺北町３丁目
    交通
    山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩10分 ・山陽電鉄本線別府駅徒歩18分
    学校区
    加古川市立別府西小学校 加古川市立別府西小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,790万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2024年11月
    土地面積
    191.9m²
    建物面積
    97.7m²
    接道
    南西側 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年11月下旬
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗面所独立、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローク
    建築確認番号
    第トラスト23-2872号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    物件名
    NO.1882182　 加古川市別府町新野辺北町３丁目　新築一戸建て　２期　２号棟　 2,790万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00