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    新築一戸建て
    加古川市米田町船頭　新築一戸建て　第５　全１区画 加古川市の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    102.06m²
    土地面積/
    140.22m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「宝殿」駅／JR加古川線「加古川」駅／JR山陽本線「加古川」駅
    所在地　/兵庫県加古川市米田町船頭

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    DB間取り図ウォークインクローゼット等、収納豊富な間取りです
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    おすすめポイント

    加古川市米田町船頭に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は140.22㎡（公簿）、建物面積は95.58㎡（実測）です。 間取りは1階部分に4帖の洋風和室、16帖のLDK、2階部分に5.2帖、6帖、8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    JR山陽本線「宝殿」駅まで徒歩約26分（約2010m）
    JR加古川線「加古川」駅まで徒歩約33分（約2610m）
    JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩約33分（約2610m）
    学校区は、「加古川市立東神吉南小学校」まで徒歩約11分（約860m）、「加古川市立神吉中学校」まで徒歩約18分（約1420m）の距離です。

    周辺環境は

    マックスバリュ加古川西店 徒歩約11分（約850m）
    ヤマザキショップオアシス 徒歩約6分（約470m）
    加古川船頭郵便局 徒歩約7分（約540m）
    JA兵庫南かんき支店 徒歩約23分（約1770m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市米田町船頭
    交通
    JR山陽本線宝殿駅徒歩26分 ・JR加古川線加古川駅徒歩33分 ・JR山陽本線加古川駅徒歩33分
    学校区
    加古川市立東神吉南小学校 加古川市立東神吉南小学校の不動産をさがす→
    加古川市立神吉中学校 加古川市立神吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    140.22m²
    建物面積
    102.06m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道0.92㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC125240号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝殿駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約25分（約1970m）
    • 加古川市立東神吉南小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 加古川市立神吉中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • マックスバリュ加古川西店 徒歩約11分（約850m）
    • ローソン高砂米田店 徒歩約18分（約1440m）
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    物件名
    NO.2430090　 加古川市米田町船頭　新築一戸建て　第５　全１区画　 2,480万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00