加古川市野口町良野 　新築一戸建て　全１区画

加古川市野口町良野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第二種住居地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は112.31㎡(33.97坪)、建物面積は107.16㎡(32.41坪)です。
間取りは1階部分に19.4帖のLDK、2階部分に5.3帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室、7.4帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、太陽光発電システム、システムキッチン、対面式キッチン、浴室乾燥機、追焚機能付きユニットバス、洗面所独立、床暖房、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、シューズボックス、複層ガラスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩約23分(約1760ｍ)
ＪＲ加古川線「加古川」駅まで徒歩約27分(2130m)
ＪＲ山陽本線「加古川」駅まで徒歩約27分(2130m)

学校区は、「加古川市立野口小学校」まで徒歩約22分(約1730ｍ)、「加古川市立中部中学校」まで徒歩約20分(約1530ｍ)の距離です。

周辺環境は
播州信用金庫野口支店徒歩約2分(約130ｍ)
セブンイレブン加古川長砂店徒歩約4分(約310ｍ)
セブンイレブン加古川市役所南店徒歩約7分(約490ｍ)
第1かくりん保育園徒歩約7分(約540ｍ)
小柳公園徒歩約8分(約640ｍ)
マルアイ野口店徒歩約10分(約730ｍ)
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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