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    新築一戸建て
    加古川市加古川町溝之口　新築一戸建て 加古川市の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    98.54m²
    土地面積/
    123.92m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/JR加古川線「加古川」駅／山陽電鉄本線「尾上の松」駅／JR加古川線「日岡」駅
    所在地　/兵庫県加古川市加古川町溝之口

    【２０２４年１０月完成】
    ■本日ご対応可能！
    ■氷丘南小学校徒歩5分/前道６ｍ以上
    ■LDK19帖の南向き/各居室収納
    ■JR加古川駅徒歩10分

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    加古川市加古川町溝之口に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は123.92㎡、建物面積は98.54㎡です。 間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR加古川線「加古川駅」まで徒歩約6分（約550m） 山陽電気鉄道本線「尾上の松駅」まで徒歩約42分（約3300m） JR加古川線「日岡駅」まで徒歩約27分（約2120m） 山陽電気鉄道本線「浜の宮駅」まで徒歩約46分（約3610m）

    学校区は、「加古川市立氷丘南小学校」まで徒歩約5分（約430m）、「加古川市立氷丘中学校」まで徒歩約17分（約1320m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「マルアイ加古川駅前店」徒歩約7分（約490m）
    コンビニ「セブンイレブン加古川駅東店」徒歩約7分（約530m）
    幼稚園保育園「チャイルドハート保育サロン加古川園」徒歩約5分（約390m）
    郵便局「加古川駅前郵便局」徒歩約8分（約570m）
    銀行「但陽信用金庫本店営業部」徒歩約6分（約450m）
    公園「加古川河川敷緑地」徒歩約28分（約2220m）
    スーパー「スーパーマルハチ加古川店」徒歩約6分（約430m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    中西 栄仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市加古川町溝之口
    交通
    JR加古川線加古川駅徒歩6分 ・山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩42分 ・JR加古川線日岡駅徒歩27分
    学校区
    加古川市立氷丘南小学校 加古川市立氷丘南小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    123.92m²
    建物面積
    98.54m²
    接道
    南西側公道 幅員6.0m、北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加古川駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約9分（約740m）
    • 加古川市立氷丘南小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 加古川市立氷丘中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • マルアイ加古川駅前店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン加古川駅東店 徒歩約7分（約530m）
    • スーパーマルハチ加古川店 徒歩約5分（約430m）
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    物件名
    NO.2436083　 加古川市加古川町溝之口　新築一戸建て　 3,880万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00