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    新築一戸建て
    加古川市平岡町八反田　新築一戸建て　９号地 加古川市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    98.54m²
    土地面積/
    130.02m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「別府」駅／山陽電鉄本線「播磨町」駅／JR山陽本線「東加古川」駅
    所在地　/兵庫県加古川市平岡町八反田

    ■長期優良認定住宅／オール電化
    ■前道6ｍ／山陽電鉄「別府駅」徒歩6分
    ■南向き／食洗器／駐車２台／エコキュート
    ■全室６帖以上／対面式キッチン／IH

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    枚

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    DB間取り図全居室収納有の４LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    加古川市平岡町八反田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本件の土地面積は130.02㎡、建物面積は98.54㎡です。
    間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、、玄関電子キー　 床暖房、食洗器、浴室乾燥暖房機 ウォークスルークローゼット、独立洗面台、トイレ二か所、各室収納スペースなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄本線「別府」駅まで徒歩約6分（約450ｍ）
    山陽電気鉄道本線「播磨町」駅まで徒歩約27分（約2090ｍ）
    ＪＲ山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）

    学校区は、「平岡南小学校」まで徒歩約16分(約1290ｍ)、「平岡南中学校」まで徒歩約17分(約1290ｍ)の距離です。

    周辺環境は
    イトーヨーカドー加古川店　徒歩約8分(約570ｍ)
    セブンイレブン加古川別府店　徒歩約3分(約240ｍ)

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    城川 斗武
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市平岡町八反田
    交通
    山陽電鉄本線別府駅徒歩6分 ・山陽電鉄本線播磨町駅徒歩27分 ・JR山陽本線東加古川駅徒歩35分
    学校区
    加古川市立平岡南小学校 加古川市立平岡南小学校の不動産をさがす→
    加古川市立平岡南中学校 加古川市立平岡南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    130.02m²
    建物面積
    98.54m²
    接道
    南側公道 接面3.0m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道13.50㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第HK23-21549号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 別府駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約5分（約390m）
    • 加古川市立平岡南小学校 徒歩約15分（約1230m）
    • 加古川市立平岡南中学校 徒歩約16分（約1290m）
    • イトーヨーカドー加古川店 徒歩約7分（約570m）
    • セブンイレブン加古川別府店 徒歩約3分（約240m）
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    物件名
    NO.2107651　 加古川市平岡町八反田　新築一戸建て　９号地　 2,880万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00