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    中古マンション
    デュオプレステージフォンテーヌ宝殿　中古マンション 加古川市の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    66.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2005年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「宝殿」駅／山陽電鉄本線「伊保」駅／JR加古川線「加古川」駅
    所在地　/兵庫県加古川市西神吉町岸

    ◇当社は即ご案内可能！月々５万円台から
    ◇宝殿駅まで徒歩約５分／2023年12月リフォーム済
    ◇ウォークインクローゼット／床暖房
    ◇全室収納／対面式キッチン

    RC造6階建てマンションになります

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

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    枚

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    DB間取り図床暖房付きの３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    加古川市西神吉町岸に所在する「デュオプレステージフォンテーヌ宝殿」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは2005年11月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は66.44㎡で間取りは17.5帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、5.25帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「宝殿」駅まで徒歩約7分（約520ｍ）
    山陽電気鉄道本線「伊保」駅まで徒歩約47分（約3740ｍ）
    ＪＲ加古川線「加古川」駅まで徒歩約55分（約4400ｍ）

    学校区は、「西神吉小学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）、「神吉中学校」まで徒歩約27分（約2090ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー新高砂店」徒歩約11分（約810ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン高砂神爪店」徒歩約3分（約210ｍ）
    スーパー「マックスバリュ宝殿店」徒歩約9分（約660ｍ）
    コンビニ「ローソン西神吉町岸店」徒歩約5分（約340ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    城川 斗武
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市西神吉町岸
    交通
    JR山陽本線宝殿駅徒歩7分 ・山陽電鉄本線伊保駅徒歩47分 ・JR加古川線加古川駅徒歩55分
    学校区
    加古川市立西神吉小学校 加古川市立西神吉小学校の不動産をさがす→
    加古川市立神吉中学校 加古川市立神吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    2005年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.44m²
    バルコニー
    11.52m²／向き
    管理費
    7,960円
    修繕積立金
    17,270円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    49戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、シャワー、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宝殿駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約9分（約680m）
    • 西神吉小学校 徒歩約20分（約1560m）
    • 神吉中学校 徒歩約26分（約2090m）
    • 業務スーパー新高砂店 徒歩約10分（約810m）
    • セブンイレブン高砂神爪店 徒歩約3分（約210m）
    • マックスバリュ宝殿店 徒歩約8分（約660m）
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    この物件のリフォーム案内

    「デュオプレステージフォンテーヌ宝殿　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1902331　 デュオプレステージフォンテーヌ宝殿　中古マンション　
    兵庫県加古川市西神吉町岸 1,780万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00