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    中古一戸建て
    伊丹市鴻池３丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    99.62m²
    土地面積/
    122.3m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2014年9月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「山本」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市鴻池３丁目

    【収納スペース豊富4LDK】
    ■サブカーや来客時に便利な駐車スペース２台
    ■LDK横の和室は来客時やお子様のお昼寝、遊び場に便利
    ■ご家族との会話が増える対面キッチンにリビングイン階段

    温かみのある木目調の外観は、自然と調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出します。

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

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    枚

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    DB間取り図小屋根裏、床下収納スペース豊富の4LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市鴻池3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」までバス停「鴻池」から約1分（約350ｍ）です。
    また、JR福知山線「中山寺駅」まで徒歩約37分（約2950ｍ）、阪急電鉄宝塚線「山本駅」まで徒歩約49分（約3890ｍ）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立鴻池小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約3分（約210ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ミニストップ伊丹鴻池店」徒歩約2分（約110ｍ）
    「マルアイ伊丹中野店」徒歩約10分（約730ｍ）
    「業務スーパー伊丹店」徒歩約11分（約850ｍ）
    「あそかの木保育園」徒歩約11分（約830ｍ）
    「伊丹鴻池郵便局」徒歩約12分（約890ｍ）
    「池田泉州銀行伊丹鴻池支店」徒歩約10分（約790ｍ）
    「下の池公園」徒歩約14分（約1120ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は122.30㎡（約37.02坪）、建物面積は99.62㎡（約30.14坪）です。
    間取りは18.5帖のLDK、4.5帖の和室、7.3帖の洋室、6帖の納戸、6帖、屋根裏収納の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市鴻池３丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅徒歩44分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩37分 ・阪急宝塚線山本駅徒歩49分
    学校区
    伊丹市立鴻池小学校 伊丹市立鴻池小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立天王寺川中学校 伊丹市立天王寺川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2014年9月
    土地面積
    122.3m²
    建物面積
    99.62m²
    接道
    西側公道 接面6.3m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    専属専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約44分（約3500m）
    • 伊丹市立鴻池小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 伊丹市立天王寺川中学校 徒歩約3分（約210m）
    • マルアイ伊丹中野店 徒歩約9分（約730m）
    • 業務スーパー伊丹店 徒歩約11分（約850m）
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    物件名
    NO.3087088　 伊丹市鴻池３丁目　中古一戸建て　 3,880万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00