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    中古一戸建て
    伊丹市森本４丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    99.37m²
    土地面積/
    110.28m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2022年3月
    最寄り駅/JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市森本４丁目

    【周辺環境充実】築浅一戸建て
    ■リビング天井高でダウンフロアで開放的な室内です
    ■ロフト付きでお荷物たくさんおけるのでお部屋もスッキリ片付きます

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    明るい照明が、家の第一印象を明るく演出します。

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与えるデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    安全性を考慮した設計で、安心して利用できます。

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    枚

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    DB間取り図プライバシーを考慮した2階建ての間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは兵庫県伊丹市森本４丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）です。
    また、阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）、阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立神津小学校」まで徒歩約８分（約570ｍ）、「伊丹市北中学校」まで徒歩約28分（約2240ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イオンスタイル伊丹」徒歩約19分（約1460ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート伊丹森本店」徒歩約４分（約280ｍ）
    スーパー「関西スーパーアリオ店」徒歩約19分（約1500ｍ）
    郵便局「伊丹森本郵便局」徒歩約６分（約470ｍ）
    公園「神津公園」徒歩約３分（約180ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は110.28㎡（33.35坪）、建物面積は99.37㎡（30.05坪）です。
    間取りは4.5帖の洋室と６帖の洋室、4.5帖と5.2帖の納戸が2室、17.8帖のLDKの２SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市森本４丁目
    交通
    JR福知山線伊丹駅徒歩17分 ・阪急伊丹線伊丹駅徒歩27分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩28分
    学校区
    伊丹市立神津小学校 伊丹市立神津小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立北中学校 伊丹市立北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2022年3月
    土地面積
    110.28m²
    建物面積
    99.37m²
    接道
    西側公道 接面2.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、食品庫、クローゼット3箇所、シューズWIC、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約17分（約1340m）
    • 伊丹市立神津小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 伊丹市立北中学校 徒歩約28分（約2240m）
    • イオンスタイル伊丹 徒歩約18分（約1460m）
    • ローソン伊丹東有岡一丁目店 徒歩約9分（約740m）
    • 関西スーパーアリオ店 徒歩約19分（約1500m）
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    物件名
    NO.2652468　 伊丹市森本４丁目　中古一戸建て　 4,380万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00