伊丹市南野１丁目　新築一戸建て　２期　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

伊丹市南野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は109.78㎡（33.20坪）、建物面積は95.95㎡（29.02坪）です
間取りは1階部分に17.0帖のLDK、2階部分に7.9帖の洋室、5.6帖の洋室、4.8帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、床下収納、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急伊丹線「稲野」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
JR宝塚線「猪名寺」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

学校区は、「伊丹市立南小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、「伊丹市立南中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です

周辺環境は
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩約14分（約1060ｍ）
「伊丹市立南小学校」徒歩約7分（約490ｍ）
「伊丹市立南中学校」徒歩約12分（約950ｍ）
スーパー「スーパーオオジ伊丹安堂寺店」徒歩約9分（約650ｍ）
コンビニ「ローソン伊丹稲野町八丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
コンビニ「セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店」徒歩約5分（約330ｍ）
保育園「伊丹稲野えほんの森保育園」徒歩約4分（約290ｍ）
郵便局「伊丹南野郵便局」徒歩約8分（約580ｍ）
公園「稲野公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
総合病院「公立学校共済組合近畿中央病院」徒歩約15分（約1200ｍ）
「伊丹市立生涯学習センターラスタホール」徒歩約2分（約120ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伊丹稲野店」徒歩約7分（約490ｍ）
スーパー「スーパーオオジ安堂寺店」徒歩約9分（約680ｍ）
公園「南野小豆領児童遊園地」徒歩約11分（約830ｍ）
公園「笹原公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
ドラッグストア「サンドラッグ伊丹南野店」徒歩約16分（約1240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市南野１丁目伊丹市の不動産一覧→

交通: 阪急伊丹線新伊丹駅徒歩14分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧→
阪急伊丹線稲野駅徒歩14分阪急伊丹線稲野駅の不動産一覧→
JR福知山線猪名寺駅徒歩19分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧→

学校区: 伊丹市立南小学校伊丹市立南小学校区の不動産一覧→
伊丹市立南中学校伊丹市立南中学校区の不動産一覧→

価格: 5,498万円

面積: 土地／109.78㎡（約33.20坪）、建物／95.95㎡（約29.02坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第125-0420-57638号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

伊丹市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急伊丹線新伊丹駅の
不動産の購入と売却

阪急伊丹線稲野駅の
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不動産の購入と売却

伊丹市立南小学校の
不動産の購入と売却

伊丹市立南中学校の
不動産の購入と売却

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0120-643-501

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周辺施設

新伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩14分（約1060m）

伊丹市立南小学校
徒歩7分（約490m）

伊丹市立南中学校
徒歩12分（約950m）

スーパーオオジ伊丹安堂寺店
徒歩9分（約650m）

セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店
徒歩5分（約330m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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