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伊丹市寺本１丁目　新築一戸建て　第１　１号棟

新築一戸建て

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伊丹市寺本１丁目　新築一戸建て　第１　１号棟

4,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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南向きで18帖の広々としたLDKがある物件です。

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

4,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市寺本１丁目
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: 阪急伊丹線伊丹駅バス10分徒歩0分
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩37分
阪急今津線甲東園駅徒歩45分
: 2026年1月／3SLDK／2階建／建物103.92㎡／土地123.87㎡

POINT

【寺本東バス停まで徒歩2分+即内覧可】3SLDK ■共働きの味方！ガス衣類乾燥機「乾太くん」装備 ■視線が抜ける心が弾む！18帖パノラマリビング ■昆陽里小学校まで徒歩5分でお子さまの通学に便利

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

前田　健汰

【寺本東バス停まで徒歩2分+即内覧可】3SLDK
■共働きの味方！ガス衣類乾燥機「乾太くん」装備
■視線が抜ける心が弾む！18帖パノラマリビング
■昆陽里小学校まで徒歩5分でお子さまの通学に便利

◇特徴
・夫婦ぞれぞれにマイカーを。2台駐車可能なカースペースがございます。
・南向きで、陽当たり・通風良好です。
・イズミヤショッピングセンター昆陽店まで徒歩8分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・昆陽里小学校まで徒歩約5分
・松崎中学校まで徒歩約6分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市寺本１丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅バス10分寺本東停徒歩0分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩37分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
阪急今津線甲東園駅徒歩45分阪急今津線甲東園駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立昆陽里小学校昆陽里小学校区の不動産一覧
伊丹市立松崎中学校松崎中学校区の不動産一覧

価格: 4,880万円

面積: 土地／123.87㎡、建物／103.92㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第トラスト25-0507号

駐車場: カースペース　2台

設備: EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

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徒歩34分（約2680m）

伊丹市立昆陽里小学校
徒歩5分（約380m）

伊丹市立松崎中学校
徒歩6分（約420m）

イズミヤショッピングセンター昆陽店
徒歩8分（約590m）

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徒歩7分（約560m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。