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    新築一戸建て
    伊丹市森本９丁目　新築一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    93.24m²
    土地面積/
    59.42m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR福知山線「伊丹」駅／大阪モノレール「大阪空港」駅／JR福知山線「猪名寺」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市森本９丁目

    【省エネ設計】ＬＤＫ広々１８帖
    ■伊丹駅まで自転車で約１０分の生活に便利な立地
    ■浄水器や食洗機など設備が充実
    ■前道幅員５．３ｍでお車の出し入れもしやすく安心です

    伊丹駅まで自転車で約１０分の生活に便利な立地！

    風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方におすすめです。

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

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    DB間取り図前道幅員広くお車の出し入れも楽々です
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    おすすめポイント

    【伊丹市森本９丁目 新築一戸建て】

    兵庫県伊丹市森本９丁目に位置する新築一戸建ての物件をご紹介いたします。伊丹駅から自転車で約10分という便利な立地で、充実した設備とともに快適な生活を実現できます。

    ■ 物件の特徴
    ・広々としたLDKは18帖の広さを確保し、家族団らんの場として最適です。
    ・キッチンは対面式、食洗機や浄水器も完備しており、家事の負担を軽減。
    ・アウトドア用品やベビーカーも収納できるシューズクローゼット付きで、玄関がすっきりと保たれます。
    ・2階リビングのため、道路からの視線も気にならず、通風も良好。
    ・2つのバルコニーがあり、家族それぞれのプライベートな時間を大切にできます。

    ■ 周辺環境
    ・伊丹市立神津小学校まで徒歩約13分、伊丹市立北中学校まで徒歩約34分でお子様の通学も安心です。
    ・イオンスタイル伊丹まで徒歩約10分（約800m）、ファミリーマート伊丹森本店まで徒歩約6分（約480m）で、日常の買い物にも便利な立地。
    ・神津公園まで徒歩約12分（約960m）、週末のリフレッシュにぴったりな公園も近隣にあります。

    ■ 用途地域
    ■準工業地域
    本物件の所在する地域は準工業地域で、住宅と商業施設が共存する活気あるエリアです。国道や県道などの幹線道路沿いに位置しており、生活に必要な施設が豊富に揃っています。商業施設や飲食店が点在しており、便利で快適な生活を送ることができます。

    伊丹市森本９丁目の新築一戸建ては、快適な居住環境と便利な立地を兼ね備えた物件です。家族全員の生活を支える充実した設備と、周辺の充実した環境をぜひご確認ください。
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市森本９丁目
    交通
    JR福知山線伊丹駅バス14分森本６丁目停徒歩2分 ・大阪モノレール大阪空港駅徒歩45分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩40分
    学校区
    伊丹市立神津小学校 伊丹市立神津小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立北中学校 伊丹市立北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    59.42m²
    建物面積
    93.24m²
    接道
    北側公道 幅員5.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第REJ24411-35541号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約22分（約1750m）
    • 伊丹市立神津小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 伊丹市立北中学校 徒歩約33分（約2650m）
    • イオンスタイル伊丹 徒歩約23分（約1860m）
    • 関西スーパーアリオ店 徒歩約24分（約1910m）
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    NO.2881659　 伊丹市森本９丁目　新築一戸建て　 3,180万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00