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    新築一戸建て
    伊丹市昆陽東３丁目　新築一戸建て　全１区画 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    102.69m²
    土地面積/
    81m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市昆陽東３丁目

    ■サンディ伊丹昆陽店まで徒歩４分
    ■伊丹市立西中学校まで徒歩６分
    ■３階建て／即引き渡し可能
    ■３面採光／全居室収納
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    伊丹市昆陽東３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は81.00㎡（約24.5坪）、建物面積は102.69㎡（約31坪）です。 間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に7.5帖と5.22帖の洋室、3階部分に5.22帖の洋室、5.22帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK12畳以上、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約12分 ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで徒歩約23分 阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約18分

    学校区は、「伊丹市立稲野小学校」まで徒歩約12分、「伊丹市立西中学校」まで徒歩約6分の距離です。

    周辺環境は サンディ伊丹昆陽店 徒歩約4分 ミニストップ伊丹昆陽東1丁目店 徒歩約3分 美鈴月影幼稚園 徒歩約6分 伊丹昆陽郵便局 徒歩約7分 但馬銀行伊丹支店 徒歩約5分 昆陽南公園 徒歩約20分 医療法人豊明会常岡病院 徒歩約8分 （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市昆陽東３丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅徒歩12分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩23分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩18分
    学校区
    伊丹市立稲野小学校 伊丹市立稲野小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    81m²
    建物面積
    102.69m²
    接道
    北側 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道0.25㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー
    建築確認番号
    J24-00126
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約14分（約1110m）
    • 伊丹市立稲野小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 伊丹市立西中学校 徒歩約5分（約410m）
    • サンディ伊丹昆陽店 徒歩約3分（約250m）
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    物件名
    NO.2607904　 伊丹市昆陽東３丁目　新築一戸建て　全１区画　 4,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00