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    中古マンション リフォーム済
    グランドメゾン新伊丹　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    1,998万円
    物件価格/
    1,998万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    81.92m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1982年3月
    最寄り駅/阪急伊丹線「新伊丹」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「稲野」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市南町２丁目

    【周辺環境充実】南向き、４LDK！
    ■阪急「新伊丹駅」徒歩10分！通勤通学に便利です
    ■南面バルコニーのため通風・陽当り良好
    ■壁付けキッチンの為リビングと広々とお使いいただけます

    最寄り駅まで徒歩約10分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図バルコニー南向き！陽当たり・通風良好な4LDKです
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    おすすめポイント

    伊丹市南町２丁目に所在する「グランドメゾン新伊丹」の1室が販売開始致しました！

    工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1982年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は81.92㎡で、間取りはLDK14帖、洋室4.3帖、和室7帖、和室4.5帖、和室6帖がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは
    阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約10分（約790ｍ）
    JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）

    学校区は、「伊丹市立南小学校」まで徒歩約11分、「伊丹市立南中学校」まで徒歩約5分の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ新伊丹店　徒歩約3分（約230ｍ）
    コープ伊丹　徒歩約10分（約740ｍ）
    セブンイレブン伊丹南町2丁目店　徒歩約3分（約200ｍ）
    アートチャイルドケア伊丹　徒歩約8分（約610ｍ）
    伊丹稲野郵便局　徒歩約11分（約880ｍ）
    池田泉州銀行稲野支店　徒歩約12分（約930ｍ）
    稲野公園　徒歩約14分（約1050ｍ）
    医療法人豊明会常岡病院　徒歩約22分（約1760ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市南町２丁目
    交通
    阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩11分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩11分
    学校区
    伊丹市立南小学校 伊丹市立南小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立南中学校 伊丹市立南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,998万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1982年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.92m²
    バルコニー
    13.52m²／向き
    管理費
    9,510円
    修繕積立金
    10,220円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    136戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約10分（約790m）
    • 伊丹市立南小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 伊丹市立南中学校 徒歩約4分（約350m）
    • スーパーマルハチ新伊丹店 徒歩約3分（約230m）
    • セブンイレブン伊丹南町2丁目店 徒歩約3分（約200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランドメゾン新伊丹　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2697342　 グランドメゾン新伊丹　中古マンション　
    兵庫県伊丹市南町２丁目 1,998万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00