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    新築一戸建て
    伊丹市鈴原町９丁目　新築一戸建て　１期　３号棟 伊丹市の不動産の購入と売却→

    5,398万円
    物件価格/
    5,398万円
    毎月返済/
    約14.0万円
    建物面積/
    95.45m²
    土地面積/
    100.08m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/阪急伊丹線「新伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市鈴原町９丁目

    【２０２５年新築】
    ■南向き４LDK／鈴原小学校まで徒歩４分
    ■WIC2ヶ所/前道は広々10ｍ！
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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    枚

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    DB間取り図広々19.7帖のLDK！対面キッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県伊丹市鈴原町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は100.08㎡、建物面積は95.45㎡です。 間取りは1階部分に19.7帖のLDK、2階部分に4.1帖の洋室、4.3帖の洋室、4.8帖の洋室、6.7帖の洋室がある4SLDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約10分（約800m） ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで徒歩約28分（約2180m） 阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約34分（約2720m）

    学校区は、「鈴原小学校」まで徒歩約4分（約270m） 「南中学校」まで徒歩約19分（約1480m）の距離です。

    周辺環境は スーパーオオジ伊丹安堂寺店 徒歩約13分（約1020m） ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店 徒歩約8分（約570m） 新伊丹郵便局 徒歩約7分（約530m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市鈴原町９丁目
    交通
    阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩28分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩34分
    学校区
    伊丹市立鈴原小学校 伊丹市立鈴原小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立南中学校 伊丹市立南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    5,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    100.08m²
    建物面積
    95.45m²
    接道
    南側公道 幅員11.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-60069号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約10分（約800m）
    • 伊丹市立鈴原小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 伊丹市立南中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • スーパーオオジ伊丹安堂寺店 徒歩約13分（約1020m）
    • ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店 徒歩約7分（約570m）
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    物件名
    NO.2194799　 伊丹市鈴原町９丁目　新築一戸建て　１期　３号棟　 5,398万円
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    内容
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00