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    中古マンション リフォーム済
    ローズハイツ芦屋　中古マンション 芦屋市の不動産の購入と売却→

    3,290万円
    物件価格/
    3,290万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    70.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1970年1月
    最寄り駅/JR神戸線「芦屋」駅／阪急神戸線「芦屋川」駅／阪神本線「打出」駅
    所在地　/兵庫県芦屋市東山町

    【南向き】JR「芦屋」駅徒歩9分
    ■R8、１月リフォーム
    ■各居室・廊下収納があり整理整頓が楽しくなる住まい
    ■バルコニーに面した明るいリビングです
    ■緑がいっぱいの閑静な住宅街です

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図南向きの3LDKは、日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    芦屋市東山町に所在する「ローズハイツ芦屋」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の専有面積は70.40㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「芦屋駅」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」駅まで徒歩約8分（約610ｍ）
    阪神電鉄本線「打出駅」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）

    学校区は、「芦屋市立朝日ケ丘小学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）、「芦屋市立山手中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープデイズ芦屋」徒歩約7分（約540ｍ）
    「ファミリーマート芦屋大原町店」徒歩約6分（約410ｍ）
    「BIG BEANS芦屋店」徒歩約9分（約700ｍ）
    「山手南緑地」徒歩約10分（約790ｍ）
    「芦屋セントマリア病院」徒歩約14分（約1100ｍ）
    「池田泉州銀行芦屋支店」徒歩約7分（約540ｍ）
    「ヤマダデンキテックランド芦屋店」徒歩約7分（約540ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県芦屋市東山町
    交通
    JR神戸線芦屋駅徒歩9分 ・阪急神戸線芦屋川駅徒歩8分 ・阪神本線打出駅徒歩21分
    学校区
    芦屋市立朝日ヶ丘小学校
    芦屋市立山手中学校 芦屋市立山手中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,290万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1970年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.4m²
    バルコニー
    7.49m²／向き
    管理費
    15,260円
    修繕積立金
    14,540円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    143戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    カウンタキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    ＴＣ神鋼不動産サービス㈱
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 芦屋駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約720m）
    • 芦屋市立朝日ケ丘小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 芦屋市立山手中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • コープデイズ芦屋 徒歩約7分（約540m）
    • ファミリーマート芦屋大原町店 徒歩約5分（約410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローズハイツ芦屋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3272182　 ローズハイツ芦屋　中古マンション　
    兵庫県芦屋市東山町 3,290万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00