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    新築一戸建て 1,000万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.03.28     芦屋市山芦屋町　新築一戸建て 芦屋市の不動産の購入と売却→

    13,800万円 1,000万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.03.28
    物件価格/
    13,800万円
    毎月返済/
    約35.7万円
    建物面積/
    162.1m²
    土地面積/
    265.31m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/阪急神戸線「芦屋川」駅／JR神戸線「芦屋」駅／阪神本線「芦屋」駅
    所在地　/兵庫県芦屋市山芦屋町

    『当社は即ご対応可』
    ◇リビング3０帖以上/2台駐車可能/ウォークインクローゼット
    ◇３沿線利用可能/南向き
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々32帖で、開放感溢れる設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは兵庫県芦屋市の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約8分（約580ｍ）です。
    また、ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。
    そのほか阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）です。

    お子様の学校区は、「芦屋市立山手小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「芦屋市立山手中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    周辺施設は
    ○「コープミニ西芦屋」徒歩約9分（約730ｍ）
    ○「ローソン芦屋川駅前店」徒歩約8分（約630ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は265.31㎡（約80.19坪）、建物面積は162.10㎡（約49.00坪）です。
    間取りは1階部分に6.5帖の洋室、6.8帖の洋室と、7.6帖の洋室です。
    2階部分に11帖の洋室があり、32.1帖のLDKの4LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県芦屋市山芦屋町
    交通
    阪急神戸線芦屋川駅徒歩8分 ・JR神戸線芦屋駅徒歩20分 ・阪神本線芦屋駅徒歩21分
    学校区
    芦屋市立山手小学校 芦屋市立山手小学校の不動産をさがす→
    芦屋市立山手中学校 芦屋市立山手中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    13,800万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    265.31m²
    建物面積
    162.1m²
    接道
    南側公道 接面14.5m 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    29%
    容積率
    58%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    アイランドキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KKK02203338号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 芦屋川駅(阪急 神戸本線) 徒歩約7分（約580m）
    • 芦屋市立山手小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 芦屋市立山手中学校 徒歩約6分（約450m）
    • コープミニ西芦屋 徒歩約9分（約730m）
    • ローソン芦屋川駅前店 徒歩約8分（約630m）
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    NO.2051187　 芦屋市山芦屋町　新築一戸建て　 13,800万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00