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中古一戸建て

西宮市愛宕山 中古一戸建て

2,680万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全20枚)
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豊かな緑に包まれた落ち着きある佇まいの外観です。丁寧にお手入れされた植栽が四季折々の表情を見せてくれ、帰宅するたびにホッとするような温もりを感じさせてくれる住まいですね
1階はLDK13帖と洋室6帖、2階は洋室4.5帖と和室6帖が2部屋の使いやすい4LDKの間取りです。玄関前には間口3.5m・奥行4mの駐車スペースがあり、普通車も駐車していただけます。
趣のある木目調のドアが印象的な玄関先は、訪れる人を優しく迎え入れる品格が漂います。広々としたポーチ部分はベビーカーの移動もしやすく、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれます
植栽の緑が美しく映える外観は、周辺環境とも調和した穏やかな雰囲気ですね!大切に住み継がれてきたことが伝わる清潔感があり、新しい生活を気持ちよくスタートできそうです
ゆとりある広さを確保したカースペースは、大切なお車を安心して停められる設計です。前面道路との高低差も少なくスムーズな入出庫が可能で、毎日のお買い物や送迎も快適に行えます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
豊かな緑に包まれた落ち着きある佇まいの外観です。丁寧にお手入れされた植栽が四季折々の表情を見せてくれ、帰宅するたびにホッとするような温もりを感じさせてくれる住まいですね
1階はLDK13帖と洋室6帖、2階は洋室4.5帖と和室6帖が2部屋の使いやすい4LDKの間取りです。玄関前には間口3.5m・奥行4mの駐車スペースがあり、普通車も駐車していただけます。
趣のある木目調のドアが印象的な玄関先は、訪れる人を優しく迎え入れる品格が漂います。広々としたポーチ部分はベビーカーの移動もしやすく、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれます
植栽の緑が美しく映える外観は、周辺環境とも調和した穏やかな雰囲気ですね!大切に住み継がれてきたことが伝わる清潔感があり、新しい生活を気持ちよくスタートできそうです
ゆとりある広さを確保したカースペースは、大切なお車を安心して停められる設計です。前面道路との高低差も少なくスムーズな入出庫が可能で、毎日のお買い物や送迎も快適に行えます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
豊かな緑に包まれた落ち着きある佇まいの外観です。丁寧にお手入れされた植栽が四季折々の表情を見せてくれ、帰宅するたびにホッとするような温もりを感じさせてくれる住まいですね
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豊かな緑に包まれた落ち着きある佇まいの外観です。丁寧にお手入れされた植栽が四季折々の表情を見せてくれ、帰宅するたびにホッとするような温もりを感じさせてくれる住まいですね

1階はLDK13帖と洋室6帖、2階は洋室4.5帖と和室6帖が2部屋の使いやすい4LDKの間取りです。玄関前には間口3.5m・奥行4mの駐車スペースがあり、普通車も駐車していただけます。
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1階はLDK13帖と洋室6帖、2階は洋室4.5帖と和室6帖が2部屋の使いやすい4LDKの間取りです。玄関前には間口3.5m・奥行4mの駐車スペースがあり、普通車も駐車していただけます。

趣のある木目調のドアが印象的な玄関先は、訪れる人を優しく迎え入れる品格が漂います。広々としたポーチ部分はベビーカーの移動もしやすく、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれます
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趣のある木目調のドアが印象的な玄関先は、訪れる人を優しく迎え入れる品格が漂います。広々としたポーチ部分はベビーカーの移動もしやすく、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれます

植栽の緑が美しく映える外観は、周辺環境とも調和した穏やかな雰囲気ですね!大切に住み継がれてきたことが伝わる清潔感があり、新しい生活を気持ちよくスタートできそうです
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植栽の緑が美しく映える外観は、周辺環境とも調和した穏やかな雰囲気ですね!大切に住み継がれてきたことが伝わる清潔感があり、新しい生活を気持ちよくスタートできそうです

ゆとりある広さを確保したカースペースは、大切なお車を安心して停められる設計です。前面道路との高低差も少なくスムーズな入出庫が可能で、毎日のお買い物や送迎も快適に行えます
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ゆとりある広さを確保したカースペースは、大切なお車を安心して停められる設計です。前面道路との高低差も少なくスムーズな入出庫が可能で、毎日のお買い物や送迎も快適に行えます

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう

気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください

住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます

住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています

写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます

住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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2,680万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県西宮市愛宕山
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交通
阪急今津線門戸厄神駅 徒歩15分
阪急神戸線西宮北口駅 徒歩23分
阪急今津線西宮北口駅 徒歩23分
詳細
1968年7月/4LDK/2階建/建物85.62㎡(約25.90坪)/土地117.43㎡(約35.52坪)
POINT
「R7年7リフォーム済+即内覧可」家族で暮らす4LDK ■各居室に収納スペースを完備した暮らしやすい間取り ■普通車も駐車可能なスペースを確保したゆとりある住まい ■静かな環境で新生活をスタート
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
今回ご紹介するのは西宮市愛宕山の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約15分(約1200m)です

令和7年7月に室内リフォーム(クロス・畳・LDK床の張り替え、洗面台取替、浴室水栓金具取替等)を完了しており、大変綺麗な状態でお引き渡しが可能です
また、過去にも平成23年10月に屋根スレート葺き替え、平成24年10月に室内改装(キッチン、トイレ、給湯器取替)を行っており、細やかにメンテナンスされている住まいです

お子様の学校区は、「西宮市立広田小学校」まで徒歩約5分(約400m)、「西宮市立上ヶ原中学校」まで徒歩約22分(約1700m)の距離です

周辺環境は
保育園「チャイルドケアハウストット」徒歩約2分(約130m)
幼稚園「広田幼稚園」徒歩約13分(約800m)
スーパー「ミニコープ」徒歩約5分(約400m)
ドラッグストア「ウエルシア」徒歩約7分(約550m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は117.43㎡(35.52坪)、建物面積は85.62㎡(25.90坪)です
間取りは6帖と4.5帖の洋室、6帖の和室x2、13帖のLDKの4LDKの間取りとなっております
普通車も駐車可能なスペースを確保しております

資料だけではわからないことがたくさんございます!
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地
兵庫県西宮市愛宕山西宮市の物件一覧→
交通
阪急今津線門戸厄神駅 徒歩15分阪急今津線門戸厄神駅の物件一覧→
阪急神戸線西宮北口駅 徒歩23分阪急神戸線西宮北口駅の物件一覧→
阪急今津線西宮北口駅 徒歩23分阪急今津線西宮北口駅の物件一覧→
学校区
西宮市立広田小学校西宮市立広田小学校区の物件一覧→
西宮市立上ヶ原中学校
価格
2,680万円
面積
土地/117.43㎡(約35.52坪)、建物/85.62㎡(約25.90坪)
間取り
4LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
1968年7月
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
40%/100%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側私道 接面3.5m 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
私道4.40㎡
国土法
不要
駐車場
カースペース 1台
設備
給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月2日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

門戸厄神駅(阪急 今津線)
門戸厄神駅(阪急 今津線)
徒歩15分(約1150m)
西宮市立広田小学校
西宮市立広田小学校
徒歩6分(約470m)
西宮市立上ケ原中学校
西宮市立上ケ原中学校
徒歩23分(約1840m)
ローソン西宮愛宕山店
ローソン西宮愛宕山店
徒歩6分(約480m)
コープミニあたご山
コープミニあたご山
徒歩5分(約390m)
樹徳会上ケ原病院
樹徳会上ケ原病院
徒歩25分(約1970m)
ロイヤルホームセンター西宮
ロイヤルホームセンター西宮
徒歩17分(約1310m)
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ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。
返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
%
借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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西宮・宝塚エリア
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西宮店
兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間/9:00-21:00(年中無休)
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