西宮市生瀬東町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは西宮市生瀬東町の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅のJR福知山線「宝塚」駅まで徒歩約10分（約800m）、阪急宝塚本線「宝塚」駅まで徒歩約10分（約800m）です
また、JR福知山線「生瀬」駅まで徒歩約15分（約1200m）です

お子様の学校区は、「西宮市立生瀬小学校」まで徒歩約14分（約1110m）、「西宮市立塩瀬中学校」まで徒歩約171分（約13660m）の距離です

周辺環境は
駅「宝塚駅(阪急 宝塚本線)」徒歩約12分（約890m）
小学校「西宮市立生瀬小学校」徒歩約14分（約1110m）
中学校「西宮市立塩瀬中学校」徒歩約171分（約13660m）
スーパー「まねき屋宝塚店」徒歩約10分（約800m）
コンビニ「ファミリーマート宝塚栄町店」徒歩約5分（約400m）
ショッピング施設「ユニベール宝塚」徒歩約10分（約800m）
公園「すみれガ丘中央公園」徒歩約21分（約1610m）
総合病院「医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院」徒歩約20分（約1550m）
ホームセンター「ジョーシン宝塚店」徒歩約0分
スーパー「パントリーJR宝塚駅店」徒歩約12分（約920m）
病院「よねくらクリニック」徒歩約2分（約160m）
ドラッグストア「ココカラファイン セガミ薬局生瀬店」徒歩約3分（約240m）
公園「生瀬東町公園」徒歩約3分（約240m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は75.20㎡（約22.74坪）、建物面積は102.45㎡（約30.99坪）です
間取りは洋室を備えた3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！