西宮市上ケ原十番町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

今回ご紹介するのは西宮市上ケ原十番町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

また、阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約16分（約1280m）、阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約17分（約1360m）、阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約23分（約1840m）です

お子様の学校区は、「西宮市立上ケ原南小学校」まで徒歩約9分（約710m）、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約10分（約780m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ甲陽園」徒歩約5分（約330m）
スーパー「関西スーパー大社店」徒歩約8分（約580m）
コンビニ「セブン-イレブン西宮上ケ原十番町店」徒歩約3分（約200m）
コンビニ「ファミリーマート西宮上ヶ原店」徒歩約6分（約450m）
ドラッグストア「ドラッグセガミ大社店」徒歩約8分（約580m）
ドラッグストア「ニシイチドラッグ健康館上ヶ原店」徒歩約10分（約750m）
公園「上ケ原十番公園」徒歩約2分（約150m）
公園「山田公園」徒歩約5分（約400m）
総合病院「上ヶ原病院」徒歩約2分（約150m）
郵便局「西宮新甲陽郵便局」徒歩約5分（約350m）
コンビニ「ローソン上ケ原二番町店」徒歩約5分（約390m）
ドラッグストア「フロンティア薬局上ヶ原店」徒歩約2分（約130m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は101.66㎡（30.75坪）、建物面積は106.82㎡（32.31坪）です
間取りは約7.3帖の洋室1室と約6.0帖の洋室2室、約4.5帖の和室が1室、約17.7帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市上ケ原十番町西宮市の物件一覧→

交通: 阪急甲陽線甲陽園駅徒歩19分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
阪急今津線門戸厄神駅徒歩39分阪急今津線門戸厄神駅の物件一覧→
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩28分阪急甲陽線苦楽園口駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立上ヶ原南小学校
西宮市立上ヶ原中学校

価格: 4,680万円

面積: 土地／101.66㎡（約30.75坪）、建物／106.82㎡（約32.31坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2021年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員5.6m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急甲陽線甲陽園駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線門戸厄神駅の
不動産の購入と売却

阪急甲陽線苦楽園口駅の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

甲陽園駅(阪急甲陽線)
徒歩19分（約1520m）

西宮市立上ケ原南小学校
徒歩9分（約710m）

西宮市立上ケ原中学校
徒歩10分（約780m）

関西スーパー大社店
徒歩11分（約870m）

セブンイレブン西宮上ケ原十番町店
徒歩8分（約640m）

樹徳会上ケ原病院
徒歩10分（約760m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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