西宮市熊野町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

飯田隆史

西宮市熊野町に所在する軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR東海道線「甲子園口」駅まで徒歩約11分（約920m）、阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約18分です

お子様の学校区は、「西宮市立瓦林小学校」まで徒歩約6分（約470m）、「西宮市立瓦木中学校」まで徒歩約20分（約1580m）の距離です

周辺環境は
万代西宮熊野店徒歩約6分（約420m）
セブンイレブン西宮天道町店徒歩約4分（約290m）
医療法人芳恵会三好病院徒歩約10分（約750m）
甲子園口グリーンプレイス徒歩約6分（約447m）
尼崎信用金庫甲子園口支店徒歩約10分（約730m）
LIVING HOUSE．阪急西宮ガーデンズ店徒歩約16分（約1240m）
コープ甲子園口徒歩約10分（約790m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

土地面積は101.91㎡（30.82坪）、建物面積は106.90㎡（32.33坪）です
間取りは1階に15.5帖のLDKと6帖の和室、2階に7.3帖の洋室1室と6帖の洋室2室、さらに納戸を備えた4LDK＋納戸の間取りとなっております
全居室6帖以上の広さが確保されており、各所にクローゼットや床下収納など収納スペースも豊富です

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市熊野町西宮市の不動産一覧

交通: JR神戸線甲子園口駅徒歩11分JR神戸線甲子園口駅の不動産一覧
阪急神戸線西宮北口駅徒歩18分阪急神戸線西宮北口駅の不動産一覧
阪急今津線阪神国道駅徒歩27分阪急今津線阪神国道駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立瓦林小学校瓦林小学校区の不動産一覧
西宮市立瓦木中学校瓦木中学校区の不動産一覧

価格: 5,980万円

面積: 土地／101.91㎡（約30.82坪）、建物／106.9㎡（約32.33坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1995年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面9.8m 幅員4.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、グリル、独立キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

甲子園口駅(JR西日本東海道本線)
徒歩12分（約920m）

西宮市立瓦林小学校
徒歩6分（約470m）

西宮市立瓦木中学校
徒歩20分（約1580m）

万代西宮熊野店
徒歩6分（約420m）

コープ甲子園口
徒歩10分（約790m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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