西宮市高松町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは西宮市高松町の木造2階建ての中古戸建てです。


本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約3分（約240ｍ） 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約4分（約320ｍ） ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

学校区は、「西宮市立深津小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「西宮市立深津中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境
○「ローソン阪急西宮北口駅前店」徒歩約4分（約270ｍ）
○「阪急西宮ガーデンズ 本館」徒歩約5分（約350ｍ）
○「コープ北口食彩館」徒歩約6分（約470ｍ）
○「但馬銀行西宮北口支店」徒歩約3分（約190ｍ）
○「サンディ西宮北口店」徒歩約7分（約540ｍ）
○「ロイヤルホームセンター西宮中央」徒歩約22分（約1730ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は158.67㎡（47.99坪）、建物面積は120.87㎡（36.56坪）です。
間取りは1階部分に14帖のLDK・8.5帖の和室です。2階部分に12帖の洋室、6帖の洋室が2ヵ所あるの4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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