西宮市上ケ原山田町　中古一戸建て

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

今回ご紹介するのは西宮市上ケ原山田町に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約20分（約1530m）
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約27分（約2130m）
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約28分（約2210m）
です。

お子様の学校区は、「西宮市立上ケ原南小学校」まで徒歩約16分、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約18分です。

周辺環境は
スーパー「コープ甲陽園」徒歩約11分（約870m）
コンビニ「セブンイレブン西宮上ケ原十番町店」徒歩約15分（約1200m）
公園「山王緑地」徒歩約18分（約1440m）
総合病院「樹徳会上ケ原病院」徒歩約21分（約1660m）
ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約24分（約1920m）
銀行「尼崎信用金庫上ヶ原支店」徒歩約20分（約1550m）
ドラッグストア「ニシイチドラッグ健康館上ヶ原店」徒歩約29分（約2310m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は123.04㎡（約37.21坪）、建物面積は103.09㎡（約31.18坪）です。
間取りはLDK、洋室３室、和室の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市上ケ原山田町西宮市の物件一覧→

交通: 阪急甲陽線甲陽園駅徒歩18分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩43分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→
阪急神戸線西宮北口駅徒歩49分阪急神戸線西宮北口駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立上ヶ原南小学校
西宮市立上ヶ原中学校

価格: 4,080万円

面積: 土地／123.04㎡（約37.21坪）、建物／103.09㎡（約31.18坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2013年5月

用途地域: 第2種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、庭

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急甲陽線甲陽園駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線甲東園駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線西宮北口駅の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

甲陽園駅(阪急甲陽線)
徒歩20分（約1600m）

西宮市立上ケ原南小学校
徒歩16分（約1280m）

西宮市立上ケ原中学校
徒歩18分（約1440m）

コープ甲陽園
徒歩11分（約870m）

セブンイレブン西宮上ケ原十番町店
徒歩15分（約1200m）

樹徳会上ケ原病院
徒歩21分（約1660m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩24分（約1920m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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