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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.10
    旧価格公示日：2025.09.13     ユニライフ甲子園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.10　旧価格公示日：2025.09.13
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    81.61m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1981年5月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／阪急今津線「西宮北口」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県西宮市熊野町

    【3方角部屋】リフォーム済(R7年5月)
    ◇JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約7分の好立地
    ◇瓦木小学校まで徒歩約6分！６年間の通学も安心ですね
    ◇お洗濯も快適２面引き廻しバルコニーも有り

    枚

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    おすすめポイント

    西宮市熊野町に所在する「ユニライフ甲子園」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1981年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は81.61㎡で間取りは17帖のLDK、5帖の洋室と5.5帖の洋室、6帖の洋室2室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約22分（約1740ｍ）
    阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約34分（約2680ｍ）

    学校区は、
    西宮市立瓦木小学校まで徒歩約6分（約480ｍ）
    西宮市立深津中学校まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代西宮熊野店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「セブンイレブン西宮天道町店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「甲子園学院幼稚園」徒歩約12分（約960ｍ）
    「西宮瓦林郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）
    「尼崎信用金庫甲子園口支店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「瓦林公園」徒歩約10分（約800ｍ）
    「医療法人芳恵会三好病院」徒歩約9分（約720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市熊野町
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩7分 ・阪急今津線西宮北口駅徒歩22分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩34分
    学校区
    西宮市立瓦木小学校 西宮市立瓦木小学校の不動産をさがす→
    西宮市立深津中学校 西宮市立深津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1981年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.61m²
    バルコニー
    27.04m²／向き
    管理費
    14,300円
    修繕積立金
    20,250円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    18戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約670m）
    • 西宮市立瓦木小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 西宮市立深津中学校 徒歩約21分（約1710m）
    • 万代西宮熊野店 徒歩約6分（約470m）
    • ファミリーマート甲子園口店 徒歩約5分（約380m）
    • コープ甲子園口 徒歩約7分（約560m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニライフ甲子園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2942452　 ユニライフ甲子園　中古マンション　
    兵庫県西宮市熊野町 2,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00