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    新築一戸建て
    西宮市苦楽園四番町　新築一戸建て　１号棟 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,680万円
    物件価格/
    6,680万円
    毎月返済/
    約17.3万円
    建物面積/
    136.46m²
    土地面積/
    174.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市苦楽園四番町

    【周辺環境充実】収納スペース豊富です！
    ■各居室収納、W.I.Cや S.I.C、パントリーなど普段使わないお荷物などすっきり片付きますね
    ■駐車スペース２台あり

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    枚

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    DB間取り図【１号棟】収納多数な３LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    西宮市苦楽園四番町に所在する新築一戸建て物件をご紹介いたします

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は174.44平方メートル、建物面積は136.46平方メートルです 間取りは3LDKタイプで、広々としたリビングや各居室がゆったり使える設計です

    設備仕様としては、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、追い焚き機能、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、オール電化、24時間換気システム、モニター付きインターホンなど、充実した設備があります

    交通アクセスは 阪急甲陽線「苦楽園口」駅までバス約6分、バス停「苦楽園」から徒歩約3分（約240メートル） 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約32分（約2490メートル） 阪急甲陽線「夙川」駅まで徒歩約35分（約2730メートル）です

    学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約11分（約820メートル）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約10分（約740メートル）の距離です

    周辺環境は 関西スーパー苦楽園店　徒歩約16分（約1220メートル） セブンイレブン西宮樋之池町店　徒歩約13分（約1010メートル） 夙川グリーンプレイス　徒歩約36分（約2830メートル） 中新田川緑地　徒歩約15分（約1130メートル） 市立芦屋病院　徒歩約20分（約1600メートル） 尼崎信用金庫苦楽園支店　徒歩約18分（約1380メートル） ヤマダデンキテックランド芦屋店　徒歩約39分（約3080メートル）など （各施設の距離は地図アプリ等を基に調査したものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご了承ください）

    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活していただけそうです

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であればウッドデッキやバルコニーテラスなどのエクステリア工事、フロアコーティングなども承っております ご相談くださいませ

    また、最新のファイナンシャルシステムを使い、資金計画をグラフ化して分かりやすくご説明いたします どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただけるか、一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせください 心よりお待ちしております
    西宮店
    飯田 隆史
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市苦楽園四番町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅バス6分苦楽園停徒歩3分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩32分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩35分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    6,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／-
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    174.44m²
    建物面積
    136.46m²
    接道
    北側公道 接面5.4m 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー
    建築確認番号
    第KKK02306402号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約25分（約2010m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約9分（約740m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約15分（約1220m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約13分（約1010m）
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    物件名
    NO.2742426　 西宮市苦楽園四番町　新築一戸建て　１号棟　 6,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00