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    中古マンション NEW リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.14     コスモハイツ甲子園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,890万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.14
    物件価格/
    1,890万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    66.79m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1972年8月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／阪急今津線「阪神国道」駅／阪急今津線「西宮北口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲子園口５丁目

    ◇リフォーム済！(2024年9月）
    ◇JR甲子園口駅徒歩10分／小中学校徒歩9分圏内
    ◇リビング16帖以上／各居室収納
    ◇ワイドバルコニー／陽当たり良好／通風良好

    RC造、7階建てのマンションです。

    利便性の高いシステムキッチンです。

    日々の疲れを癒してください。

    広々16帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    DB間取り図3LDKタイプの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市甲子園口５丁目に所在する「コスモハイツ甲子園」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1972年8月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は66.79㎡で間取りは16.1帖のLDK、5.9帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約１０分（約800ｍ）
    阪急電鉄今津線「阪神国道」駅まで徒歩約１９分（約1480ｍ）
    阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約２５分（約1950ｍ）

    学校区は、「西宮市立上甲子園小学校」まで徒歩約２分（約100ｍ）、「西宮市立上甲子園中学校」まで徒歩約９分（約710ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ミニストップ「甲子園口５丁目店」徒歩約５分（約340ｍ）
    ローソンストア100「西宮瓦木町店」徒歩約８分（約570ｍ）
    ライフ「甲子園店」徒歩約６分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲子園口５丁目
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩10分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩19分 ・阪急今津線西宮北口駅徒歩25分
    学校区
    西宮市立上甲子園小学校 西宮市立上甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上甲子園中学校 西宮市立上甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,890万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1972年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.79m²
    バルコニー
    8.97m²／向き
    管理費
    8,760円
    修繕積立金
    10,070円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    98戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約750m）
    • 西宮市立上甲子園小学校 徒歩約1分（約90m）
    • 西宮市立上甲子園中学校 徒歩約8分（約670m）
    • ライフ甲子園店 徒歩約6分（約470m）
    • ミニストップ甲子園口5丁目店 徒歩約4分（約300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモハイツ甲子園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1976175　 コスモハイツ甲子園　中古マンション　
    兵庫県西宮市甲子園口５丁目 1,890万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00