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    中古マンション
    エンゼルクレッセ甲子園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,720万円
    物件価格/
    2,720万円
    毎月返済/
    約7.1万円
    専有面積/
    67.84m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1999年9月
    最寄り駅/阪神本線「久寿川」駅／阪急今津線「今津」駅／阪神本線「甲子園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市今津野田町

    ■阪神電鉄本線「久寿川駅」徒歩８分
    ■３駅徒歩圏内／南西角部屋
    ■床暖房／フルフラット設計
    ■グルメシティ今津店徒歩５分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図南西角部屋につき陽当たり・通風良好！2SLDKの間取りです
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    西宮市今津野田町に所在する「エンゼルクレッセ甲子園」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1999年9月新築でRC造の地上9階建ての物件です。

    専有面積は67.84㎡で間取りは13.7帖のLDK、6帖の和室、洋室が2室の2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約6分（約640ｍ）
    ・阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

    学校区は、「西宮市立春風小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、「西宮市立上甲子園中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「グルメシティ今津店」徒歩約5分（約360ｍ）
    ○「ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店」徒歩約5分（約370ｍ）
    ○「西宮東郵便局」徒歩約5分（約360ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市今津野田町
    交通
    阪神本線久寿川駅徒歩8分 ・阪急今津線今津駅徒歩11分 ・阪神本線甲子園駅徒歩17分
    学校区
    西宮市立春風小学校 西宮市立春風小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上甲子園中学校 西宮市立上甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,720万円
    所在階／階数
    4階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1999年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.84m²
    バルコニー
    16.82m²／向き
    管理費
    9,310円
    修繕積立金
    17,640円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    21戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    インターネット接続可、給湯、浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久寿川駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 西宮市立春風小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 西宮市立上甲子園中学校 徒歩約9分（約720m）
    • グルメシティ今津店 徒歩約5分（約360m）
    • ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店 徒歩約5分（約370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エンゼルクレッセ甲子園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2346087　 エンゼルクレッセ甲子園　中古マンション　
    兵庫県西宮市今津野田町 2,720万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00