西宮市松山町 新築一戸建て 全１区画
【解体前】現在の建物が佇む落ち着いた雰囲気の現地ですね！これから新しい美しい住まいへと生まれ変わる未来がとても楽しみになります
全居室に収納スペースを備えた3LDKの間取りです。ウォークインクローゼットもあるので、お部屋をスッキリ広く使うことが出来ますね。
全１区画、好評分譲中！
【解体前】現在の建物がある状態の静かな住環境が広がる現地ですね！解体工事が進み更地から新しいマイホームが形作られる過程を見守れます
【解体前】これからの解体工事を経て新しく生まれ変わる駐車スペースですね！毎日のカーライフがより快適で便利になる未来が待っています
【解体前】物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
【解体前】気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
【解体前】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
【解体前】「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
【解体前】はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
【解体前】お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
【解体前】「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
【解体前】マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
【解体前】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
【解体前】エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
【解体前】住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
【解体前】資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
【解体前】住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
【解体前】写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
【解体前】住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県西宮市松山町
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JR神戸線甲子園口駅 徒歩15分
阪急今津線西宮北口駅 徒歩22分
阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩31分 
- 2027年4月予定／3LDK／3階建／建物88.52㎡（約26.77坪）／土地50㎡（約15.12坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市松山町西宮市の物件一覧→
- 交通
- JR神戸線甲子園口駅 徒歩15分JR神戸線甲子園口駅の物件一覧→
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阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩31分阪急神戸線武庫之荘駅の物件一覧→
- 学校区
- 西宮市立瓦林小学校西宮市立瓦林小学校区の物件一覧→
西宮市立瓦木中学校西宮市立瓦木中学校区の物件一覧→
- 価格
- 5,380万円
- 面積
- 土地／50㎡（約15.12坪）、建物／88.52㎡（約26.77坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2027年4月予定
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 接面4.0m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第J26-20289号
- 駐車場
- カーポート 1台
- 設備
- 人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2027年4月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月14日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩15分（約1150m）
徒歩7分（約550m）
徒歩18分（約1420m）
徒歩5分（約390m）
徒歩4分（約280m）
ローンシミュレーション
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は50.00㎡（15.12坪）、建物面積は88.52㎡（26.77坪）です。
間取りは1階部分に4.7帖の洋室、2階部分に15.1帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、エコジョーズ、電気錠、Low-e複層ガラス、浴室乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなどの設備があります。
交通アクセスは、
JR神戸線「甲子園口」駅まで徒歩約15分（約1160m）
阪急今津線「西宮北口」駅まで徒歩約22分（約1760m）
阪急神戸本線「西宮北口」駅まで徒歩約22分（約1760m）
学校区は、「西宮市立瓦林小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「西宮市立瓦木中学校」まで徒歩約18分（約1420m）の距離です。
周辺環境は
万代西宮熊野店 徒歩約5分（約400m）
甲子園口グリーンプレイス 徒歩約4分（約320m）
セブン-イレブン 西宮松山町店 徒歩約3分（約200m）
認定こども園むこがわ幼稚園 徒歩約7分（約560m）
スギ薬局甲子園口グリーンプレイス店 徒歩約4分（約320m）
西宮瓦林郵便局 徒歩約8分（約640m）
三井住友銀行 甲子園口支店 徒歩約17分（約1300m）
西宮渡辺病院 徒歩約23分（約1790m）
松山公園 徒歩約3分（約170m）
ゴルフクラブ松井 徒歩約4分（約320m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！