西宮市上ケ原六番町 新築一戸建て 1期 1号棟
丁寧な施工が進む工事現場の青いネットが新しい暮らしの始まりを静かに告げていますね！完成した姿を心待ちにしながら夢を膨らませる特別な時間が楽しめます
納戸を居室としてお使いいただくこともできます！リビング広々3SSLDKタイプの間取りです！
前面道路にゆとりがあるので、お車の出し入れもしやすいです！
青いネットに覆われた足場が連なる建築中の外観からはこれからの変化が楽しみなワクワク感が伝わってきます！真っ白な新しい壁面が姿を現すその瞬間を待ちわびる日々
敷地内にしっかりと確保された駐車スペースが日々のスムーズなカーライフを支えますね！車をスマートに駐車できるゆとりある設計が毎日の外出や帰宅を快適にしてくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県西宮市上ケ原六番町
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阪急今津線甲東園駅 徒歩23分
阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩25分
阪急神戸線西宮北口駅 徒歩34分 
- 2026年11月予定／3SLDK／2階建／建物105.99㎡（約32.06坪）／土地102.27㎡（約30.93坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 阪急今津線甲東園駅 徒歩23分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→
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阪急神戸線西宮北口駅 徒歩34分阪急神戸線西宮北口駅の物件一覧→
- 学校区
- 西宮市立上ヶ原南小学校
西宮市立上ヶ原中学校
- 価格
- 5,699万円
- 面積
- 土地／102.27㎡（約30.93坪）、建物／105.99㎡（約32.06坪）
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年11月予定
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／150%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南東側公道 幅員6.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
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- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第 R08SHC110539 号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年11月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月12日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩23分（約1830m）
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・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は102.27㎡（約30.93坪）から、建物面積は105.99㎡（約32.06坪）からとなっております。
間取りは広々としたLDKを中心に、各居室に収納スペースを確保したゆとりある設計です。
設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、床暖房、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約23分
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約25分
学校区は、「西宮市立上ケ原南小学校」まで徒歩約7分、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約14分です。
周辺環境は
ローソン上ケ原三番町店徒歩約3分（約190ｍ）
尼崎信用金庫上ヶ原支店徒歩約5分（約350ｍ）
樹徳会上ケ原病院徒歩約13分（約970ｍ）
4号緑地徒歩約15分（約1170ｍ）
コープ甲陽園徒歩約17分（約1330ｍ）
関西スーパー大社店徒歩約18分（約1420ｍ）
ロイヤルホームセンター西宮徒歩約18分（約1430ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！