西宮市上ケ原五番町　新築一戸建て　１期　１号棟

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

西宮市上ケ原五番町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は100.05㎡（30.26坪）、建物面積105.78㎡（31.99坪）です。
間取りは1階部分に20.7帖のLDK、2階部分に各居室や充実した収納スペースを配した3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「西宮市立上ケ原小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート西宮上ヶ原店徒歩約5分（約330ｍ）
ニシイチドラッグ健康館上ヶ原店徒歩約4分（約320ｍ）
上ケ原四番町中公園徒歩約4分（約320ｍ）
ローソン上ケ原三番町店徒歩約5分（約400ｍ）
にしおデンタルクリニック徒歩約5分（約400ｍ）
上ヶ原4番北公園徒歩約6分（約480ｍ）
尼崎信用金庫上ヶ原支店徒歩約9分（約710ｍ）
コープミニあたご山徒歩約12分（約960ｍ）
KOHYO（コーヨー）甲東園店徒歩約12分（約960ｍ）
4号緑地徒歩約16分（約1250ｍ）
樹徳会上ケ原病院徒歩約17分（約1320ｍ）
ロイヤルホームセンター西宮徒歩約20分（約1530ｍ）
コープ甲陽園徒歩約22分（約1690ｍ）
アプリ甲東徒歩約24分（約1870ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市上ケ原五番町西宮市の物件一覧→

交通: 阪急今津線門戸厄神駅バス10分上ヶ原四番町停徒歩4分阪急今津線門戸厄神駅の物件一覧→
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩29分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩23分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立上ヶ原小学校
西宮市立上ヶ原中学校

価格: 5,899万円

面積: 土地／100.05㎡（約30.26坪）、建物／105.78㎡（約31.99坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07SHC125546号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急今津線門戸厄神駅の
不動産の購入と売却

阪急甲陽線甲陽園駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線甲東園駅の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

門戸厄神駅(阪急今津線)
徒歩23分（約1840m）

西宮市立上ケ原小学校
徒歩7分（約500m）

西宮市立上ケ原中学校
徒歩18分（約1400m）

コープ甲陽園
徒歩22分（約1690m）

ファミリーマート西宮上ヶ原店
徒歩5分（約330m）

樹徳会上ケ原病院
徒歩17分（約1320m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩20分（約1530m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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