西宮市名塩木之元　新築一戸建て　1号棟

西宮市名塩木之元に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は133.31㎡（40.3坪）、建物面積は99.74㎡（30.2坪）です。
間取りは1階部分に洋室6帖、2階部分に20帖のLDK、3階部分に洋室6帖、洋室6帖の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング、吹抜など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR福知山線「西宮名塩」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）

学校区は、「西宮市立名塩小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「西宮市立塩瀬中学校」まで徒歩約1分（約15ｍ）の距離です。

周辺環境は
「阪急オアシス名塩店」徒歩約4分（約300ｍ）
「セブンイレブンキヨスクJR西宮名塩駅改札口店」徒歩約4分（約300ｍ）
「JA兵庫六甲名塩駅前店」徒歩約13分（約1010ｍ）
「西宮東山台郵便局」徒歩約11分（約850ｍ）
「名塩南台中央公園」徒歩約60分（約4750ｍ）
「コクミンドラッグ名塩店」徒歩約13分（約1010ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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