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    新築一戸建て
    西宮市名塩木之元　新築一戸建て　1号棟 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    99.74m²
    土地面積/
    133.31m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/ＪＲ福知山線「西宮名塩」駅
    所在地　/兵庫県西宮市名塩木之元

    【駐車3台可】書斎スペースあり
    ■広々20.6帖のリビングで、家族みんながゆったりとくつろげます
    ■リビングの吹き抜けで、明るく広々とした空間が広がります
    ■9.4帖の寝室で、贅沢なくつろぎ空間

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    DB間取り図駐車スペース3台分で、車の多いご家庭にもぴったりです！来客時にも便利ですね
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    おすすめポイント

    西宮市名塩木之元に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は133.31㎡（40.3坪）、建物面積は99.74㎡（30.2坪）です。
    間取りは1階部分に洋室6帖、2階部分に20帖のLDK、3階部分に洋室6帖、洋室6帖の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング、吹抜など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR福知山線「西宮名塩」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）

    学校区は、「西宮市立名塩小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「西宮市立塩瀬中学校」まで徒歩約1分（約15ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「阪急オアシス名塩店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「セブンイレブンキヨスクJR西宮名塩駅改札口店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「JA兵庫六甲名塩駅前店」徒歩約13分（約1010ｍ）
    「西宮東山台郵便局」徒歩約11分（約850ｍ）
    「名塩南台中央公園」徒歩約60分（約4750ｍ）
    「コクミンドラッグ名塩店」徒歩約13分（約1010ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市名塩木之元
    交通
    ＪＲ福知山線西宮名塩駅徒歩2分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    西宮市立名塩小学校
    西宮市立塩瀬中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    133.31m²
    建物面積
    99.74m²
    接道
    北側公道 接面9.6m 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第NK24-1111号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮名塩駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約2分（約160m）
    • 西宮市立名塩小学校 徒歩約18分（約1400m）
    • 西宮市立塩瀬中学校 徒歩約0分（約15m）
    • 阪急オアシス名塩店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.2850597　 西宮市名塩木之元　新築一戸建て　1号棟　 4,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00