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    中古マンション
    コート甲子園南３番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    65.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年1月
    最寄り駅/阪神本線「久寿川」駅／阪急今津線「今津」駅／JR神戸線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市今津巽町

    【2沿線利用可能】室内リフォーム済み（2025年6月）
    ■水まわり一新＆全室フローリング！陽当たり良好の6階住戸
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■安心のオートロックで、毎日を安全に過ごせます

    モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    【家具入りイメージ画像】リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    DB間取り図南向きの3LDKは、日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！
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    おすすめポイント

    西宮市今津巽町に所在する「コート甲子園南3番館」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第1種住居地域に指定されており、落ち着いた住環境が整ったエリアです。

    本マンションは1998年1月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は65.23㎡で間取りは約15帖のLDK、約4.5帖の洋室と約5.2帖の洋室、約5.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神本線「久寿川」駅まで徒歩約13分（約1,030ｍ）
    阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩12分（約1480ｍ）
    ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩31分（約2420ｍ）

    学校区は、「西宮市立今津小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「今津店」徒歩約8分（約580ｍ）
    ファミリーマート「西宮今津港町店」徒歩約4分（約270ｍ）
    ダイエー「西宮店」徒歩約10分（約780ｍ）
    二葉公園 徒歩約13分（約1,030ｍ）
    医療法人喜望会「谷向病院」徒歩約18分（約1,390ｍ）
    兵庫信用金庫「甲子園支店」徒歩約11分（約810ｍ）
    ジョーシン「西宮今津店」徒歩約11分（約820ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市今津巽町
    交通
    阪神本線久寿川駅徒歩16分 ・阪急今津線今津駅徒歩19分 ・JR神戸線西宮駅徒歩31分
    学校区
    西宮市立今津小学校 西宮市立今津小学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    所在階／階数
    6階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.23m²
    バルコニー
    10.68m²／向き
    管理費
    9,460円
    修繕積立金
    15,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    573戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久寿川駅(阪神 本線) 徒歩約13分（約1030m）
    • 西宮市立今津小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩約7分（約590m）
    • 業務スーパー今津店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート西宮今津港町店 徒歩約3分（約270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コート甲子園南３番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2789117　 コート甲子園南３番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市今津巽町 3,398万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00